其实浦东新区现任区长名单公布的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解青岛西海岸新区实力多久会超过市南区,因此呢,今天小编就来为大家分享浦东新区现任区长名单公布的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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上海奉贤可能成为第二个浦东吗
奉贤肯定不能成为第二个浦东,但完全可以成为第一个浦南。
奉贤位于东海与黄浦江之间,地理位置优越。靠海靠江,除了浦东,没有第二个。奉贤海岸线较长,沿黄浦江长度也足够长,只是因为不靠近市区,同时因为交通等原因,发展较为缓慢,但最关键的因素有两点,一是规划的视野与格局,二是小富即安的心态。
1、规划的视野与格局
奉贤离市区较远,尽管与浦东接壤,但所接壤的部分并没有较好的规划,这是发展的瓶颈。(1)它离市区最近的街道或者镇在西渡,西渡毗邻闵行交大与紫竹园区,完全可以规划承接交大与紫竹园区的生活与科技配套,打通A4收费的壁垒,从金都过桥西渡落地免费,这样从闵行或紫竹过来的人口就会增加很多。打造西渡优良的生活社区,引进高端的K12教育资源与学校,这样西渡的发展就可以起步。
(2)南端海湾,有良好的海岸线和上海最大的人工沙滩,旅游与休闲产业可以重点打造。同时拥有海湾大学城,创业类完全有可能,但为啥还是起不来呢?原因在于人员没办法落地,没办法聚居生存,没有良好的生存环境又谈何创业。如果真要做,首先要能够吸引海湾四校教师落地,而要实现这点,靠的是好的K12教育资源,好的医疗条件,好的生活设施,如果这些可以引进,那么老师安居乐业,不用再市区与郊区奔波,那么就可以腾出精力创业,学生毕业也可以留在本地
(3)东部毗邻浦东,对接张江而不是临港。临港侧重与航海、制造、大飞机,本不是经济或者创造力活跃的群体,而奉贤偏偏就是考虑这些,可见考虑的角度有问题。张江具有丰富的具有足够活跃度的电子信息、生物医药,奉贤要做的不用跟张江抢,而是要共赢。你有产业,我有土地,你有科技,我有住宅。张江的房地产价格很高。很多人生活压力大,为何不在奉贤买房呢?交通打通,优质教育与医疗资源引入,会吸引很多人入驻,自然就可以形成较好居住条件,人来了,做事情就更容易了。
再说说现在的布局,奉贤新城、奉城、海湾,都是靠自身规划而没有顺应人的工作生活倾向,试想,除非你很有钱,否则又如何发展区域经济呢?
对于第二点,我不再讲了,容易引起误解!
青岛西海岸新区实力多久会超过市南区
西海岸不太可能超过市南,黄岛的定位是综合型大区,人口多、工厂多、重工业多,有中石化和保税区在,GDP规模大这很正常。
而市南是青岛的根,行政中心、经济中心、金融中心、商业中心、旅游中心都在这里。就比如上海浦东新区,全国GDP最高的单体区,但纵使浦东发展再快,你觉得他综合实力超的过黄浦区吗?
我举个最直观的例子,青岛现在虽然在高速扩张城市规模,给很多区块都有重大规划,但是别忘了,最好的永远都是市南优先,只要市南合适,其他区后边排队。所以为什么最密集的写字楼、最密集的酒店、最密集的商场都在市南?为什么奥运会、APEC高官会、上合峰会都在市南举办?为什么青岛近110家国外世界500强企业当中有70多家都把接待处设在市南?
每天往来市南和黄岛之间的车流往来不息,看看有多少家在黄岛而工作在市南的,再看看有几个家在市南,工作在黄岛的?是黄岛在市南逛街的多?还是市南在黄岛逛街的多?不论白天街上的人口密度,还是晚上的亮灯率,两者完全没有可比性。
我承认黄岛的城建和经济都发展很快,但别忘了黄岛几乎是一座新城,所谓万象更新,每一点滴变化都会被放大。而市南是青岛最老的城区,老旧楼宇和老旧街道众多,又是丘陵地形,一条比直的街道都没有,加之人口众多,翻新改造很困难,但如果因为外在条件被新区给超越而判断青岛重心转移,那就大错特错了。
的确,时代在发展,没有什么是绝对不可能的,但这里我说的是概率问题,黄岛的地位会进一步提升,但是整体实力和地位超过市南的可能性不足5%,这不是GDP可以决定的问题,而是底蕴和影响力所决定的。
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