浦东新区高品质房产发展，浦东新区迅速发展的原因和意义

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本文目录

1. 浦东新区迅速发展的原因和意义
2. 未来三年，浦东区发展潜力如何，入手亏吗
3. 浦东金杨板块的优缺点
4. 坐标浦东区，哪些性价比高的学位房可以推荐
5. 浦东新区凌桥23年有什么规划
6. 浦东那么多年为什么还叫新区
7. 应届生在上海浦东新区买房有何建议

浦东新区迅速发展的原因和意义

浦东新区迅速发展的原因:从社会地理发展来说，浦东与上海一江之距，依靠上海国际大都会的优势成为号称暴发户，从历史的角度来说，上世纪初孙中山就有开发浦东的设计，浦东东南临东海和杭州湾，西靠上海，北接长江口，有得天独厚的自然环境，无论上天，入地交通四通八达，处在亚洲的交通，航运中心位置，浦东开发整整晚了一个世纪。

浦东开发开放的意义，为上海产业结构调整提供了难得的历史机遇和广阔的空间。与“孤岛式”发展模式不同，浦东的开发和开放一直与整个上海的产业结构调整紧密相连。在“依托浦西、以东带西、东西联动”方针的指导下，浦东依托上海产业基础推进自身产业升级，上海也以浦东为“龙头”推动产业的调整，取得了互相促进，加速发展的效应。可以说，浦东开发开放十年间的过程，就是上海产业结构从适应性调整到战略性调整的过程，就是上海产业结构从适应性高速到战略性调整的过程。

未来三年，浦东区发展潜力如何，入手亏吗

我们是杨思板块的，因为靠近前滩，房子的性价比还是蛮高的，每个小区都是地铁房，交通比较便利，而且现在许多房子都在加装电梯。

浦东金杨板块的优缺点

金杨板块位于浦东新区西北部，西起罗山路，东至金桥路，东西两侧分别是中环路和内环高架路，北临黄浦江，南达杨高路。区域内有德平路、枣庄路、张杨路等多条交通干道纵横交错。

板块西边是洋泾街道，东靠金桥板块，南依碧云国际社区，北临黄浦江，与杨浦区周家嘴隔江相望，杨浦大桥和军工隧道连接起两个区域。

面积：6.98平方公里

人口：20.6万人

电梯占比：24.0%

次新房占比：19.0%

小区数量：289

金杨板块位于浦东中北部，内环中环之间，90年代起开始开发历经30年，社区内发展完善，各类生活配套齐全，每个小区1公里范围内菜场、餐饮等生活配套齐全。

教育：板块内学校较多，小区离最近的学校距离不超过1公里。板块内有建平实验（小学+初中），第六师范附属小学（万德校区），致远中学，教学质量好。另外北金杨有罗山小学（罗山六村内）、罗山中学（罗山五村内），南金杨还有金英小区（位于金杨五街坊旁）、金陆小区（金杨九街坊旁）、金杨中学（金杨二街坊旁）、陆行中学南校(金杨十一街坊旁）。

医疗：板块内配套金杨社区卫生服务中心，满足居民基本医疗需求，最近的二甲医院是公利医院，距离大约2公里，三甲医院有东方医院和仁济东院，距离5公里左右。

购物：板块内有金桥国际商业广场和久金广场，杨高路南侧1公里有家乐福超市及周边配套商业，板块西边500米崮山路上有LCM置汇旭辉广场，满足居民日常购物需求。

娱乐：板块内配套名人苑公园、金杨公园、金杨科普公园，杨高路南侧碧云体育公园。板块内金桥国际广场及家乐福周边配套商业自带体育休闲娱乐设施，包括电影院、KTV、游泳馆、篮球馆、健身中心、儿童乐园等。

交通：6号线德平路站、云山路站、金桥路站，9号线蓝天路站以及即将开通的14号线蓝天路站、云山路站、龙居路站。板块西侧内环罗山路高架连接杨浦大桥，东侧中环金桥路高架连接军工路隧道，横向有杨高中路张杨路，自驾出行非常方便。板块内公交线路多，站点多，出行也非常便利。

坐标浦东区，哪些性价比高的学位房可以推荐

联洋还是比较不错的，从东方幼儿园到进才小学，进才中学，都是很不错的，社区均价12万左右，交通生活都很方便，距离陆家嘴也很近，您可以考虑下。

浦东新区凌桥23年有什么规划

作为上海市浦东新区的一个片区，凌桥未来的规划主要包括以下几个方面：1.交通规划：凌桥将继续完善交通基础设施，包括修建凌塘隧道、凌天路、增设公交站点等，方便周边市民出行。2.商业规划：凌桥将进一步发展商业，加强市场同步，改造现有商业设施，引进更多知名品牌。3.居住规划：凌桥将继续发展现代化住宅区，提升居民生活品质，在保障房建设方面也将加强力度。4.环境规划：凌桥将继续改善环境质量，提高城市绿化率，减少污染。综合来说，未来凌桥将进一步发展成为一个现代化、便利化的城市生活区。

浦东那么多年为什么还叫新区

尽管浦东已经发展了多年，但它仍然被称为“新区”，这主要是因为它从建立之初就被定位为一个现代化城市，需要不断地进行更新和发展。

此外，浦东新区的经济和社会发展速度也非常快，不断涌现出新的发展机遇和挑战，因此“新区”这个名称也代表着浦东不断追求进步和创新的精神。

应届生在上海浦东新区买房有何建议

您好，结合我多年买房经验，给您回答一下，供参考：

1、已落户上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。

另外上海是限贷的，若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。

2、根据您的年收入和最大首付款，可以大概计算你可以购买房的总价：300～350万左右的房子，按30年，利率4.65%算。每月月供八千～一万的样子。如果再高会影响生活品质。按照这个总价房子去选择。这个自己来定，我只是给参考。

3、建议优先考虑二手房。新房这个总价的房子，不好选，太偏远，以后交房通勤不便。二手房选择优先考虑9号12号周边楼盘，但通勤尽量不超过30分钟为好，小区不行到地铁站不超过10分钟为佳，最好5分钟。

4、能兼顾小学学区，那是最好啦。然后考虑大社区，最好近20年内的住宅。房子大小，我个人认为宁愿买单价贵符合的一室一厅，不买地段交通不太好的大户型。

5、不要买公寓房！一定是住宅，不要老破小！产权一定是70年的。

6、一定要多看，多考察，中介公司选择大点的。

总的来说，记住不要一步到位，优先考虑交通地段好价格稍微高点的大社区小户型，能兼顾小学学区最佳！等以后条件好了，有男朋友啦，再改善！另外看好了就买，今年应该是不错的时机，疫情过后，上海二手房供应应该挺大，可选择的机会很多。

一点经验，希望能帮助到您！