其实上海闵行区公租房如何选房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海市公租房市筹和区筹的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享上海闵行区公租房如何选房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
上海市公租房市筹和区筹的区别
区筹公租房与市筹公租房的区别主要有以下几点：
房源位置
市筹公租房不受居住证或单位所在地限制
区筹公租房受单位所在地限制，申请人工作单位必须在该区
2.房源价格
市筹公租房房价便宜
区筹公租房房价比市筹贵，但是仍低于市场价，是非常合算的
3.房源数量
市筹公租房相对来说分配到每个区的房源少，具体要看每个区的房源发布情况，可以从以下链接查询
公共租赁住房公示公告_上海市房屋管理局
以闵行区为例，在市筹公租房2021年9月发布的房源中，闵行区的公租房只有两处，分别是：上海晶城晶华坊&馨古美佳苑
而在区筹公租房中，闵行区的房源共有17处。如果想距离公司近一点，通勤时间短一点，建议选择区筹公租房
4.选房方式
市筹公租房只允许现在选房
区筹公租房要求线上选房，更加方便，不用挤时间，到处跑。
闵行公租房排队排多久
短则半年，长则两三年
闵行公租房的房源有限、增量有限、周转较低，使得公租房轮候时间长成了必然。因此，也有不少申请者提出，轮候机制是否能更明朗些，以防出现被插队等情况
上海公租房如何查看有没有排序到自己
市筹公租房和区筹公租房的轮候排名情况均可通过各区公租房运营公司的问询电话查询，具体如下。
一、市筹公租房排名情况查询
方式一：电话查询
市筹房源和轮候情况问询电话如下：
◆上海地产：53390909
◆杨浦公租房：55136960
◆闵行公租房：54330603
上海宝山公租房申请条件2024
2021上海公租房申请条件
上海公租房分市筹公租房和区筹公租房，申请条件如下。
一、市筹公租房申请条件
申请公共租赁住房的对象(包括单身和家庭)应具备以下条件：
1.申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(1)具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(2)持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(3)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。
2.申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚子女)应当同时符合以下条件：
(1)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(2)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
二、区筹公租房申请条件
各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。比如，申请闵行区筹公租房单身申请人或申请家庭主申请人应当同时具备以下条件：
1、具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》;
2、已与我区就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金;
3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平米;
4、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
其中，申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房可不计建筑面积。
以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应该是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企(事)业单位、社会团体。
闵行区公租房租金是多少
公租房价格规定如下：
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。
上海黄浦公租房租金标准
1.根据《市住房保障办法（2019年修订版）》规定，上海市的租赁住房的租金由各区自行制定，因此黄浦区的租金标准会因地而异。
2.以黄浦区为例，学生公寓标准间每月租金约在1500元至2000元之间，而老年人公寓每月租金则在1000元至1500元不等，因此可以看出黄浦公租房租金标准的差异较大。
3.此外，黄浦区对于公租房的租金标准还根据租住的面积、户型以及所处的具体位置等因素进行综合考虑。
上海闵行公租房的真实感受
两室一厅，全屋中央空调，装修质量也是杠杠滴。客厅主卧次卧当时就毫不犹豫的定了下来。然后赶紧签约，去物业办理门禁和停车，三天内就完成了拎包入住。
现在住了也一周多的时间了，还是很开心的，也很感激政府给了这样一个温馨的港湾，感觉在买房前都不用再焦虑以后住哪的问题了。
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