本篇文章给大家谈谈上海闵行区商住两用房整改，以及上海宝山的公寓房可以买吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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环上海城市群中还有价值洼地吗
我是从15年直到现在开始卖上海周边房子的，我目前对上海周边房价的看法是这样的。
说实话，目前不应该说上海周边还有没有价格洼地，应该说上海周边哪的房子最扛跌，因为这波房价下降抗住了，以后在次涨价的时候他就是洼地了，目前离上海最近的几个地方是启东，平湖，嘉善，太仓，昆山，大点的地方就是嘉兴，南通，苏州，无锡，我们先说一下小地方吧！
目前上海周边的房价，很多城市房价有稍微的下降，但是不是很多，最为明显的就是平湖，嘉善，启东，昆山和太仓的房价基本没有怎么太大的变动，我指的是新房，太仓的二手房基本没有涨，昆山的二手房是在涨价，2018年昆山的二手房一个平米涨价大概在1000到6000不等，昆山和燕郊不一样，为什么呢？因为昆山有自己的产业，有自己的购买力，目前新房基本都是供不应求，开盘就卖完，只要是地段好点的，除非那种户型非常奇葩，100平米做的两房的这种楼盘例外，花桥除外，这就是目前离上海最近的房子的基本情况。
再来说大点的城市
嘉兴：前几个月嘉兴市房产市场是最红的时候，所以在4月份的时候，我会告诉你嘉兴目前投资不错，但是现在来说，嘉兴不是一个很好的地方，可能你是高价买进，可能最近1到2年是不会涨价了。
南通：说实话，南通的房价不贵，但是为什么卖不高价格呢？主要是因为南通的佳通不怎么方便，不管南通哪里，目前来上海，开车非常堵车，过路费太贵，所有2018年南通的房价基本就没有涨，也没有跌，因为他们都是本地人居多，炒房客也有去，但是价格就是吵不起来。
无锡：无锡也是一样，无锡市中心的房价很贵，但是他目前通了地铁的很多地方房价也才1.5，他的平均房价我个人感觉还没有昆山的贵。
苏州：这几个地方，苏州不管是经济，交通，城市规划，城市发展，他都是最好的了，所以我个人相对比较看好苏州。
如果有想了解上海周边城市发展，未来规划，土拍情况，周边房价，楼市未来走向的，都可以关注我的今日头条或者私信发给我，最好是关注我的微信公众号：上海周边房产咨询,里面基本每天都会更新内容，希望能帮助大家。
您认为，昆山，太仓，嘉善，平湖，启东哪个未来会成为价格洼地呢？
苏州，无锡，嘉兴，南通哪个地方是未来的价格洼地呢？
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上海宝山的公寓房可以买吗
上海宝山的公寓房是否可以买，取决于你的需求、预算、位置等因素。根据网上的信息，我为你总结了以下几点：
上海宝山是一个发展中的区域，有着较为完善的基础设施、交通网络、教育资源和商业配套。宝山区域内有多个地铁线路，如1号线、3号线、7号线、11号线、18号线等，方便出行。宝山区域内也有多个公园、商场、医院等，提供了良好的生活环境。12
上海宝山的公寓房主要分为两种类型：一种是商住两用的公寓，一种是纯住宅的公寓。商住两用的公寓一般位于商业中心或地铁沿线，价格相对较低，但也有一些限制，如不能办理居住证、不能享受学区房政策等。纯住宅的公寓一般位于住宅小区内，价格相对较高，但也有一些优势，如可以办理居住证、可以享受学区房政策等。3
上海100万能买什么样的房子
在上海市区，100万可以买到面积较小的房子，一般只有50平米到70平米左右，楼层可能会比较差，地理位置也不会特别好，平时的交通也不会太方便。
在上海中心城区黄浦区，100万可以买到9平米的房子，而在新静安、徐汇、杨浦、虹口、普陀、长宁等区，可以买到10-15平米的房子。
在非中心城区，如闵行、浦东新区、宝山等，可以买到20-30平米的房子，而在青浦最大只能买到33平米的房子。如果想要买到面积稍大的房子，可以考虑去金山、奉贤、崇明等地区。按照现在首付3成来说，100万也只能买总价在330万以内的房子。
为什么上海宝山区的房价这么低
因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了。
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