浦东新区房产？浦东区发展潜力如何

其实浦东新区房产的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解浦东区发展潜力如何，因此呢，今天小编就来为大家分享浦东新区房产的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 在上海浦东张江买房好还是金桥呢
2. 上海浦东房地产大厦星期六休息吗
3. 应届生在上海浦东新区买房有何建议
4. 上海人才购房条件
5. 打算2020年在上海浦东新区买房，求大神献策
6. 置办婚房***浦东区发展潜力如何***推荐买哪里
7. 浦东房产中介公司排名榜

在上海浦东张江买房好还是金桥呢

首先来看，金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区。

不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区，碧云和出口加工区居住密度低。

作为浦东开发较早的板块，金桥几年前酒店式公寓很多，政策收紧后体量越来越少。

金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区，相对几年前，现在配套跟上来了。

不过生活成本还是比较低的，加上交通上的优势，金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块，也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房

拿基础设施来说，金桥放到全国来说，也算的上数一数二的。

但不排除仍有环境和部分配套上的弱势，区域内次新房、老公房很多交错在一起，加上大部分都是老旧动迁小区，卡车出入频繁，整体层次一般

区域的优质医院比较少，就医会有一定不便，大型的商场也不太多，这点和张江、前滩有一定差距。

老小区的房价还也不便宜，均价基本大部分都在5万+/平，有学区的更贵，甚至快要赶上张江板块，不过张江新房供应很少。

像科学城这里，商品房住宅占比只有3%，自华发四季、三湘海尚之后，板块内新房供应量极少，让原打算在张江购房的客户选择变少。

目前金桥内新房供应较少，主要以二手房为主，是浦东除三林之外最大的居住区，二手房挂牌平均价格约在5.7万/平，比张江、唐镇要低一些，房价在整个浦东处于中等水平。

板块内次新盘比较多，对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大，价格相对亲民，加上未来5大轨交并行，宜居程度加分明显。

如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的，接下来在板块内会有新项目入市，可以提前做预习“功课”，衡量是否适合自己。

反观金桥板块，虽然房价目前其实已经不算低，普通刚需承受压力也有点大，配套越来越好，宜居性也显现提升。

对于预算相对再更低一点的购房者，尤其是在张江和金桥工作的新上海人。

上海浦东房地产大厦星期六休息吗

据我所知，上海浦东房地产大厦是一座商业办公用途的大厦，因此不排除在周六也有部分商家或机构继续营业的可能性。但是具体是否休息，还需根据该大厦的相关规定或实际情况来确定。建议在前往大厦前先查询相关信息或直接致电该大厦的管理部门进行确认，以免前往白跑一趟。

应届生在上海浦东新区买房有何建议

您好，结合我多年买房经验，给您回答一下，供参考：

1、已落户上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。

另外上海是限贷的，若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。

2、根据您的年收入和最大首付款，可以大概计算你可以购买房的总价：300～350万左右的房子，按30年，利率4.65%算。每月月供八千～一万的样子。如果再高会影响生活品质。按照这个总价房子去选择。这个自己来定，我只是给参考。

3、建议优先考虑二手房。新房这个总价的房子，不好选，太偏远，以后交房通勤不便。二手房选择优先考虑9号12号周边楼盘，但通勤尽量不超过30分钟为好，小区不行到地铁站不超过10分钟为佳，最好5分钟。

4、能兼顾小学学区，那是最好啦。然后考虑大社区，最好近20年内的住宅。房子大小，我个人认为宁愿买单价贵符合的一室一厅，不买地段交通不太好的大户型。

5、不要买公寓房！一定是住宅，不要老破小！产权一定是70年的。

6、一定要多看，多考察，中介公司选择大点的。

总的来说，记住不要一步到位，优先考虑交通地段好价格稍微高点的大社区小户型，能兼顾小学学区最佳！等以后条件好了，有男朋友啦，再改善！另外看好了就买，今年应该是不错的时机，疫情过后，上海二手房供应应该挺大，可选择的机会很多。

一点经验，希望能帮助到您！

上海人才购房条件

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。

打算2020年在上海浦东新区买房，求大神献策

2020年在上海浦东新区买房是不错的选择，下手越快越好，现在楼市政策不断利好，上海压抑了三年的房价上涨也会普涨一点。市中心房价贵反而会往新区渗透，买浦东新区前景不错，年前是买新房最好的时间段。年底开发商要回款结帐活动优惠大，也可以挑到更好更实惠的房子。年后供应会减少，需求会增加所以买房有点不太合适。

置办婚房***浦东区发展潜力如何***推荐买哪里

陆家嘴及陆家嘴周边张江的高科技产业区在全国也是很有名的。前滩，前滩的房产市场在全国都能排进前三。临港、临港成立自贸区以来，政府的扶持力度是非常大的，

浦东房产中介公司排名榜

浦东房产中介有限公司能够上榜的有太平洋房产公司、中原房产中介有限公司、我爱我家房产公司、上房置换、二十一世纪不动产投资公司、链家地产公司、房天下、金丰易居房地产、贝壳房产中介公司、等等。几乎所有知名房地产中介企业浦东全都有。