大家好，今天来为大家解答浦东新区房价安居客这个问题的一些问题点，包括天津滨海新区汉沽的房产有投资价值吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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天津滨海新区汉沽的房产有投资价值吗
滨海新区2006年作为浦东之后第二个国家新区，万众瞩目，大有浦东第二的架势。细溯起来，天津其实在94年时候就已经布局打造了，基本与广州93年策划南沙步调一致，都是尾随上海而来（92年浦东作为中国首个国家新区）。
目前，正式发展十年的滨海新区是公认的失败之作，外有GDP之虚，内无GDP之实。还有近旁的曹甸妃新区，同样是诟病不已，略过不表。
或者你要吐槽，不过才十年而已嘛，这会不会太武断了呢？
须知道：
1980年深圳特区成立，1990年时深圳已是公认改革成功样板；
1992年浦东新区成立，2002年上海坐稳中国第一大都市位置。
十年，足以一代沧桑了。
呃，继续正题。
滨海新区：
1、天津是副省级,滨海新区是国家级新区,规格之高；
2、有大笔的政府投资，GDP增长；
3、有海滨港口区域，远离市区；
5、国家级新区叠加自贸区。
我们分别来看看：
1）大家可能对国家新区期望值太高了。
从1992年至2013年的22年间，只有6个国家级新区被批复，6个国家级新区便是第二，而2014年-2016年的3年时间，一共有13个国家级新区被批复。只有浦东新区和滨海新区是真正意义上的副省级国家新区，其他基本上是正厅级，国家新区概念早已烂大街。
然而。真正成功的国家新区当下有且只有浦东新区！时隔14年才蹦出个老二滨海新区。
一哥跟二哥地位天地之别，即使滨海新区GDP超越浦东那又如何，仍旧无法阻止世界记住上海，仍旧无法阻止滨海新区给人日益遗忘。
2）老二不努力吗？非也，老二勤勉之高，远非凡俗一流。
让我们看看滨海新区是如何地竭力奔跑。
最为耀眼的就是其牛掰的GDP增速，请看下表：
2015年经历了大爆炸事故，GDP增速降低，但是2016年还是成为首个突破万亿新区，被誉为“第三增长极”，成为18个国家级新区（不包括雄安新区）方阵中的排头兵，23年来平均增速超过20%!
怎么来的傲人成绩？天津招商引资，基础建设一级棒嘛！
3）同样是海滨城市，港口是拿手的看家本领。滨海新区的天津港，世界吞吐量第五，2013年吞吐量达到5亿吨。但是,滨海新区距离市中心五十公里,太远了.
4）至于自贸区，这个中国一共有5个，分别是：上海、广东、福建、天津、中国-东盟。
天津滨海新区完全皇恩浩汤,泽被后世的典范啊,什么好事都有他一份.
既然如此，那滨海新区人口增速又是如何呢？应该不赖了吧。
事实上同样成绩卓越！
1993年常住人口103万，2002年126万，2005年140万，2007年172万，2009年230万，2013年263万，2016年达到300万。
23年间增加了约200万人口，平均每年增加8.7万人。姑且我们不计算究竟有多少人口是往返于市中心与滨海新区吧.
但是天津滨海新区各方面成绩喜人，怎么你就说它是公认的失败之作呢？
是啊，为什么呢？
我们作为普通市民，怀着对国家新区的期盼，追逐而入，图的是什么呢？
还不是盼自住或是投资的房子能够缔造出下一个神话。
成为下一个浦东新区，下一个深圳！
所以，滨海新区的房价这廿年到底腾飞起来了吗？
我们看看安居客的数据吧（附加天津板块地图做对比）：
滨海新区在东部塘沽区、汉沽区、大港区。
2016年到2017年，滨海新区启程反应慢，中间有过拉涨，然后回落，涨幅大概在50%上下吧。然而同期的天津市区核心房子走得可就一个昂首挺胸，同样坚挺在50%左右，嗯，要知道不在一个数量级的哦。
市中心的区域：
跟市区涨幅基本持平，但竟然远逊于同样的新郊区，这实在是太伤人心了。
郊区以北辰区、西青区、津南区为代表，平均涨幅达到65%：
滨海新区房价增幅完全跑输给同样郊区的地段，弱于天津大部分区域。
对于投入如此巨大、集众多利好、政府倾力打造、能量远超后面若干新区小弟、GDP占据全市一半以上的国家新区，跑出这张成绩单，落得一个平庸区域的头衔，怎么能不算失败之作呢？
买滨海新区房子的天津朋友们，你们此时又是何种心情呢？
或者你会说，这可能是2015年天津港爆炸事件的后遗症，如果不是它，滨海新区一定不会落得如斯田地。无可否认，爆炸事故让滨海新区的天津港一度落入停滞。
但以天津的经济实力，附加国家政策与财政支持，政府大力落实基础设施，要港口给港口、要地铁修地铁，同时大力引入产业，导入人口，布局也逐渐完善了。最终廿年的发展空有GDP，表面风光无限，里面慢性疾病深入骨髓，非一日之害所能形成的，房价涨幅平平庸庸，我们不能把矛头直指爆炸事故。
那么元凶是谁呢？
失算啊，千算万算，就是错算了身边过百公里之外那个无形的大黑洞——北京。
北京的恐怖之处在于京郊之处荒野连连，寸毛不生。
特别是今年滨海新区本已步履维艰，北京大哥大不拉一把，竟然又在河北那边圈了一个圈，雄安新区横空出世，反手结结实实打了滨海一巴掌。
想当年，金戈铁马，气吞万里如虎；看如今，廉颇老矣，尚能饭否？
滨海新区，英雄落寞。
观点来自问房四宝,您的关注和转发,给我最大的鼓励.谢谢
在南京是买个普通的学区房好还是到江北新区买新房性价比高
投资角度，自然是江北新区！
市区学区房和江北新区价格持平的基本上都是不成样子的老破小了。而且2018年3月份二手房报价，市区学区房是跌的最狠的。
1、所谓学区房是伪命题，互联网是照妖镜
南京的所谓学区房到底有多“学区”大家已经越来越清楚，互联网最大的特点就是藏不住事儿。之前的录取名额数量的事儿没忘吧？去新疆买个房子或许更好一点。
还有一个国内现在的中产以上阶级，都把目光放到了国外。小孩出国留学成了常态，直接跨过了中高考。不远的将来所谓学区可能真的会变成一个伪命题。
2、市中心的学区房可以理解为利好出尽，还有更大利好么？显然无。
有医疗有配套有学区。房地产所有的利好都占到了，还能拿出别的利好刺激房价么？没得了。炒过股的了解的，利多出尽就是利空。如果这个利好出现被动或许就是黑天鹅。
3、江北新区作为国家级新区是目前南京全力发展的一个地区，还记得浦东浦西床房的梗么？
现在的江北新区像极了当年的浦东新区。床和房的梗很多人都知道的吧。就算位置不会调换，但空间大小一目了然。
市区基本稳定饱和，新区房价较低切快速发展，那个更有想象空间?
4、13条过江通道，越来越多的地铁线路，交通越来越便利
过江难的问题现在基本不存在，除了3号线早上确实有点挤。早晚高峰隧道也有点挤外。比以前好了无数倍。但是大桥开通在即，8条过江通道今年开通。交通情况越来越好。
而且也不想想，等江北新区真的发展起来。市区上班江北住的情况难道绝对不会反过来么？
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