大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下浦东新区税务筹划代办的问题，以及和上海浦东买房要不要找中介的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
上海认筹需要哪些资料
1.身份证明文件：购房者的有效身份证（如居民身份证、临时身份证）。
2.户籍证明：购房者的户籍证明（如户口本、居住证等）。
3.婚姻状况证明：已婚购房者需要提供结婚证；未婚购房者不需要提供此项。
4.收入证明：如购房者为在职人员，可提供单位出具的收入证明或工资条；如购房者为自雇人士或个体经营者，可提供相关营业执照和纳税证明等。
5.资金证明：购房者需要提供足够的购房资金证明，如银行存款证明、股票基金证明、房产证明等。
6.其他相关证明文件：如购房者是购房家庭的一员，需要提供购房家庭的相关证明文件（如购房家庭成员的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等）。
7.其他可能需要的证明文件：根据不同的购房政策和项目要求，可能还需要提供其他特定的证明文件，如购房补贴申请材料、特殊购房政策优惠申请等。
请注意，具体的认筹所需资料以当地政策和楼盘要求为准，建议您在认筹前咨询相关开发商、代理商或政府相关部门，以获取最准确的信息。
浦东三分所上牌流程
主要流程：
1.缴税（4号楼，进门右侧，人工导流台取号，可以自己上网提前交税，详见上面连接介绍）
2.验证沪牌车额度（4号楼，进门左侧，人工导流台取号）
3.注册登记与验车缴费（2号楼-6号楼-2号楼）
（需要提前在上海交警app里面预约上牌，打开app——更多——（车驾类）车驾管业务预约——机动车业务预约——注册登记（个人小型汽车））
a.人工导流台取号，窗口提供合格证、身份证复印件，领取检测材料袋。
（国产车拓印都是蓝色的，他们这里需要黑白的，6号楼，先找黄马甲，拓印好）。
b.从6号楼旁边的新车检测通道进入，拿出检测材料袋子里的卡片，刷卡进入通道。打开车发动机舱，拿出反光背心、三脚架放置车位，检测人员拍照之后。返回2号楼大厅等待检测结果录入系统。
c.在机选号码自助机上，刷“机动车业务受理凭证”，开始自助选号，确定机动车号码。
d.“机动车业务受理凭证”上有二维码，扫码支付工本费120元。
e.等待大厅窗口叫号，领取驾驶证、车辆绿本。
5.领车牌，安装车牌（6号楼领取车牌，找黄马甲，免费安装）
浦东一企一证是什么意思
“浦东一企一证”是指浦东新区将企业工商注册、税务登记、组织机构代码证、统计证和“报关证”等5本证书集于一本，实现了企业只需携带这一本证书就能办齐相关证照的便捷服务。
这一举措大幅减少了企业办证所需的时间和精力，同时提高了行政效率。
上海浦东买房要不要找中介
买房分一手房和二手房之说，那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。
先说一手房的:
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠！！！
但很多外行的却人会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了！！！！
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，中介赚的是开发商的钱好吗？（中介也是很心酸，总是被误会，哭）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，不要再发春秋大梦了，好吗？（你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧？你是零售，中介是团购懂了吗？）但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧），买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了不少了～省的这些都够你新屋入伙买家电了！（如果你自己去售楼部购买，这些都没有！都没有！都没有！）
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
然后再说说二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的哈。）
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
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