老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于浦东新区购房合同律师咨询和浦东买房三个梯队的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享浦东新区购房合同律师咨询以及浦东买房三个梯队的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
2024年上海浦东购房政策
上海浦东新区户籍买房条件
单身
a.成年单身，限购一套
b.成年单身已拥有一套住房，无购房资格
已婚
a.名下无住房，限购两套
b.已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套
c.已有两套住房，无购房资格
浦东买房三个梯队
第一梯队：陆家嘴滨江区域，楼盘有汤臣一品
第二梯队（排名分先后）：是北滨江、源深、联洋、花木、洋泾、碧云、前滩（前滩只能算稍微好点中产社区不算豪宅）
第三梯队（排名分先后）：杨东、塘桥、北蔡、金杨、森兰、杨思、三林、张江、御桥、唐镇、周浦、康桥
在浦东区买房，孩子上学有哪些优质学校可供选择
浦东教育比较丰富的，主要看预算和是否有居住需求。小学：福外，明珠，六师附小，上海实验，二中心，竹园。中学：张江，建平，进才，上实东，浦外，洋泾。综合小学和中学，地段，比较适合的学区房是浦东陆家嘴区域的梅园板块，对口福外和建平，特别是梅园3、4、5、6街坊，到世纪大道地铁站步行不超过十五分钟。其中梅园5、6街坊对口冰厂田幼儿园（市级）
在上海浦东张江买房好还是金桥呢
首先来看，金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区。
不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区，碧云和出口加工区居住密度低。
作为浦东开发较早的板块，金桥几年前酒店式公寓很多，政策收紧后体量越来越少。
金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区，相对几年前，现在配套跟上来了。
不过生活成本还是比较低的，加上交通上的优势，金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块，也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房
拿基础设施来说，金桥放到全国来说，也算的上数一数二的。
但不排除仍有环境和部分配套上的弱势，区域内次新房、老公房很多交错在一起，加上大部分都是老旧动迁小区，卡车出入频繁，整体层次一般
区域的优质医院比较少，就医会有一定不便，大型的商场也不太多，这点和张江、前滩有一定差距。
老小区的房价还也不便宜，均价基本大部分都在5万+/平，有学区的更贵，甚至快要赶上张江板块，不过张江新房供应很少。
像科学城这里，商品房住宅占比只有3%，自华发四季、三湘海尚之后，板块内新房供应量极少，让原打算在张江购房的客户选择变少。
目前金桥内新房供应较少，主要以二手房为主，是浦东除三林之外最大的居住区，二手房挂牌平均价格约在5.7万/平，比张江、唐镇要低一些，房价在整个浦东处于中等水平。
板块内次新盘比较多，对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大，价格相对亲民，加上未来5大轨交并行，宜居程度加分明显。
如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的，接下来在板块内会有新项目入市，可以提前做预习“功课”，衡量是否适合自己。
反观金桥板块，虽然房价目前其实已经不算低，普通刚需承受压力也有点大，配套越来越好，宜居性也显现提升。
对于预算相对再更低一点的购房者，尤其是在张江和金桥工作的新上海人。
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