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在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大、发展前景好
11月5日,以上海为中心的长三角一体化上升为国家战略,标志着我国三大城市群皆上升为国家战略,也是承接通过省会城市投资建设拉动经济的发展模式,向投资拉动和要素提升双管齐下的方式拉动经济过渡。
以北上广深争参与全球竞争,夺全球经济、金融、科技、创新和服务的制高点,打造长三角、珠三角、京津冀的高端经济集聚区。省会城市为主线各地区同步跟进节拍发展,走人口聚集、城市扩张、产业发展、增加就业为主导的城镇化建设发展道路。
长三角城市群将会在国家战略中发挥至关重要的作用,上海巨型城市将带动周边地区向上海都市圈靠拢,经济辐射、交通网络、产业互补、信息共享、居住扩张、旅游互动等方面也会更加紧密。
苏南地区的发展前景
与苏南地区的紧密合作由来已久,苏州地区的GDP总量排在了北上广深和重庆、天津之后,经济实力雄厚。房价也是水涨船高,上涨空间受到了限制,不再是房产投资的首先之地。包括苏州、昆山和太仓。
隔着杭州湾的宁波地区
慈溪处于杭州湾的对岸,与上海有着120公里的距离。之所以要把宁波纳入上海都市圈,是因为从上海洋山港距离宁波和嵊泗非常近,甚至,洋山港还是舟山的土地划拨过去的。上海与宁波同属杭州湾出海口的两边。
但杭州湾大湾区不是上海的菜,长三角城市群才是上海坚守的未来。慈溪的重要性也就不好体现,距离上海又远。应该是上海比较难以辐射的地区,只能靠杭州湾大湾区又或靠自己来发展。因此,也是最不看好房地产潜力的地区。
嘉兴与嘉善又会如何?
经过这么多年的无动于衷,终于明白了过来。今年年初浙江提出,“接轨上海”向“融入上海”转向,嘉兴争取打造浙江省全面接轨上海示范区。通过这次长三角一体化上升国家战略,2019年还会有更多惊喜等在那里。
整个嘉兴地区人口数量465万,土地面积3915平方公里。而且嘉兴地区也是平原地带,可开发的土地资源非常之多。
距离上海80多公里的嘉兴,估计高铁站、城际站或其他轨道交通枢纽地带具有较大的提升潜力,但交通枢纽较远的地区上升空间有限。
嘉善距离上海市中心只有50多公里,越是紧靠上海的周边更是具有发展的潜力,假如能够合理推算未来城际和地铁的站点位置,那么交通枢纽地带的房价上涨空间不可限量。
笔者对上海周边的这些城市进行了粗略的分析,也要很多的不足之处。上海的周边还有极具潜力的南通,以及南通地区的启东等地也是投资可选之处。从几个地区的发展潜力来看,应该是嘉善第一、嘉兴其后,再是昆山、太仓、苏州,最后是慈溪。
上海查征信的营业点
黄浦区
1.征信中心上海市分中心查询点(柜台查询)地址:上海市黄浦区南苏州路333号华隆大厦3层
2.工商银行上海分行(自助查询机)地址:上海市黄浦区中山东一路24号
3.工商银行南市支行(自助查询机)地址:上海市黄浦区陆家浜路275号
4.杭州银行股份有限公司上海分行营业部(自助查询机)地址:上海市黄浦区中山东二路558号
5.中国民生银行股份有限公司上海分行黄浦支行(自助查询机)地址:上海市黄浦区威海路48号
6.中信银行上海南京东路支行(自助查询机)地址:上海市黄浦区南京东路61号1楼
浦东新区
1.上海市自由贸易试验区查询点(柜台查询)地址:上海市浦东新区基隆路9号1层35号柜台
2.上海农商银行浦东分行营业部(自助查询机)地址:上海市浦东新区上南路1318号
3.兴业银行上海自贸区支行(自助查询机)地址:上海市浦东新区张杨路1649号
4.工商银行周家渡支行(自助查询机)地址:上海市浦东新区耀华路12号
5.工商银行联洋第二支行(自助查询机)地址:上海市浦东新区长柳路58号
6.工商银行川沙支行(自助查询机)地址:上海市浦东新区川沙路4599号
7.平安银行浦南支行(自助查询机)地址:上海市浦东新区浦东南路1351号
8.中国民生银行上海分行营业部(自助查询机)地址:上海市浦东新区浦东南路100号
长宁区
1.上海农商银行淞虹路支行(自助查询机)地址:上海市长宁区淞虹路152号一层
2.上海浦东发展银行长宁支行(自助查询机)地址:上海市长宁区长宁路855号
3.工商银行古北新区支行(自助查询机)地址:上海市长宁区黄金城道918号
徐汇区
1.中国银行上海徐汇支行(自助查询机)地址:上海市徐汇区虹桥路355号二楼
2.中国建行银行上海徐汇支行(自助查询机)地址:上海市徐汇区衡山路920号
3.工商银行东安支行(自助查询机)地址:上海市徐汇区宛平南路521号
静安区
1.工商银行南京西路支行(自助查询机)地址:上海市静安区南京西路999号
2.平安银行常熟路支行(自助查询机)地址:上海市静安区常熟路8号
3.南京银行股份有限公司上海分行营业部(自助查询机)地址:上海市静安区中山北路933号
4.中信银行上海大宁支行(自助查询机)地址:上海市静安区万荣路700号A1幢(近广中西路)
杨浦区:1.北京银行上海杨浦支行(自助查询机)地址:上海市杨浦区黄兴路1816号
闵行区:1.工商银行莘庄支行(自助查询机)地址:上海市闵行区莘松路288号
嘉定区:1.工商银行嘉定支行(自助查询机)地址:上海市嘉定区德富路1288号
青浦区:1.工商银行青浦支行(自助查询机)地址:上海市青浦区城中东路485号
奉贤区:1.工商银行奉贤支行(自助查询机)地址:上海市奉贤区南奉公路7809号
松江区:1.工商银行九亭支行(自助查询机)地址:上海市松江区九亭大街582号
宝山区:1.工商银行大华支行(自助查询机)地址:上海市宝山区华灵路688号
普陀区:1.平安银行金沙江支行(自助查询机)地址:上海市普陀区宁夏路777号
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