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在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好
浦东好还是浦西好?离工作地近的最好!首先必须要先说明几个问题,是其它的回答有失偏颇的。目前上海的房价整体是放射性的,即距离市中心,人民广场的距离放射性递减的。浦东内环内的房价并不比中山公园地区或虹口及原普陀地区低。只是整体态势是西高东低,主要原因是上海市区西北面是早期上海的发展方向,徐汇地区集结了上海的优质教育资源,同时沿沪闵高架一路扩散。长宁地区因为虹桥机场的缘故开发虹桥地区扩散开来。从上海道路的拥堵情况就可以看出,以南北高架为界,西面要比东边拥堵的多。目前内环内的价值洼地在杨浦地区,这里其实也是传统的浦西概念。但随着周家嘴路-海宁路-天目路高架的开建应该有一轮补涨。
再来讨论浦东和浦西的问题,浦西的概念应该是黄浦江以西的市区。但浦东的概念就大了,从内环内的市区到外环外的外高桥、浦东机场都是浦东。这样的比较其实不太合理。我认为购买所谓浦西的房产的优势是开发成熟,商业设施完善,生活更便利。缺点是出行拥堵,升至空间相对较小。浦东市区内的房产有和浦西相似的优点,但略有不足,但拥堵会好很多。升值空间也和浦西差不多。浦东中环外的房产基本就是优缺点互换。就我个人更看好的是沪郊嘉定、青浦和松江地铁沿线的房产,特别是嘉定。因为随着长三角的继续开发,将来上海会慢慢的于周边城市连接,形成一个范上海城市圈。嘉定由于离昆山和太仓近,这种趋势已经很明显了。这些区域将来的生活便利性和投资价值应该会大大提升。浦东外环的房产毕竟外面是海最终总是城市圈的外围,会有上限的。
上海苍蝇馆子
苍蝇馆子一般指的是夫妻老婆店不大,但比较有特色。一般来说都是开在菜市场附近、以早点为主,浦东新区上钢菜巿场附近就有很多这样的苍蝇馆子。
有专做南京薄皮小笼灌汤包、一碗三鲜汤,价格不贵二十元钱不到、顾客盈门,也有专做开封的胡辣汤加小鲜肉包同样价格便宜。
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