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上海的房价现在是多少
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，
上海第二梯队房价的地区如下：
上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。
上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。
上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
上海第五梯队房价的地区为嘉定区、奉贤区、崇明区、金山区，该四个区目前的房价分别是：3.9万元、3.4万元、3.1万元、2.5万元。
上海二手房房价走势如何
上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势。上海近半年的二手房价格走势图上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位。下辖16个市辖区，2017年常驻人口高达2418万人，是全球人口规模最大的都市汇区之一，长期房价看人口，如此多的人口造就目前的高价也在情理之中。2011年，上海作为房产税两大试点城市之一，对于房价的调控作用并不明显；2017年限购限贷后虽有短期下滑，但直至目前还是呈现慢涨状态。政策面的影响对于这类超大城市来说会有短期的影响，但主导不了其长期的发展。虽然有人说上海房价高，但我们反过来看上海作为全球著名的金融中心，聚集的是全世界资金往来，收容的是全世界有钱的人，这样的房价水平才能配的上上海的城市定位，所以未来的上海房价还是会稳定健康增长的。
上海总价400万左右新房或次新房，学区还不错的有什么推荐
400万在上海购房？给你点建议供参考。在松江，加定，宝山都是不错的选择，轻轨离市中心40分钟距离远。何况医院，学校，商场，交通安全均配套齐全，绿化环境好，一片新时代，新气象感觉，均价差50%也就是400万左右可以拥有90平米左右二室二厅房产。希望你多实地考察，再决定吧！欢迎你来上海生活，祝好运！
为何上海的房价这么贵
上海房价真的很贵么？作为一个十年楼盘户型分析师，我可以明确的回答你：目前上海的房价并不贵，并且还会继续往上涨，理由有以下几点：
1）都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市？随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海，全世界人民的上海。
所以大家千万不要以自己的收入水准跟积蓄来衡量上海的房价了，因为随着上海在国际舞台上的地位不断提升，它的房价终将以美元计，当量就该跟香港东京看齐。
2）长三角地区以上海为龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看看杭州（南京）目前的房价（见下图），既然杭州南京的均价都可以达到三四万，为什么上海郊区的房价不能到三五万？光是户口的分量也值这点钱吧？
3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口多么？这些地方的房价如何？
相较而言，长三角地区的人口数量还是偏少的，但是架不住老百姓们有钱啊，如果集全民财富，养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海有何难？
4）最后问大家一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福了那些小县城还是造福了上海这样的核心城市？
道理很简单:通了地铁的边郊楼盘房价会暴涨，那么会不会带动城市均价的上扬？通了高铁的小县城地级市房价会暴涨，那么会不会带动大城市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？
所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
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