浦东新区哪里买房(浦东买房三个梯队)

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本文目录

1. 浦东买房三个梯队
2. 浦东购房属于外环以外吗
3. 打算换套房子，浦东区发展潜力如何，值得入手吗
4. 上海浦东新区的房子可以买吗
5. 外地人在上海浦东可以买房吗
6. 在上海浦东张江买房好还是金桥呢
7. 首付130万，但属于二套房，可以在上海浦东新区什么地方买房呢

浦东买房三个梯队

第一梯队：陆家嘴滨江区域，楼盘有汤臣一品

第二梯队（排名分先后）：是北滨江、源深、联洋、花木、洋泾、碧云、前滩（前滩只能算稍微好点中产社区不算豪宅）

第三梯队（排名分先后）：杨东、塘桥、北蔡、金杨、森兰、杨思、三林、张江、御桥、唐镇、周浦、康桥

浦东购房属于外环以外吗

根据上海市规划布局，外环线位于浦东新区的南部，与外环线以外的地区相隔一定距离。购房的位置和具体区域会影响是否属于外环以外，但总体来说，浦东购房大部分可以归类为外环以外。此外，随着城市的不断扩张和建设，未来可能会有一些新的城市规划和环线建设，更加确切的划分仍需以官方规划为准。

打算换套房子，浦东区发展潜力如何，值得入手吗

浦东新区在未来三年的发展空间还是很大的，前滩后滩现在是上海市发展重点，正在打造第二个陆家嘴，作为前滩后滩辐射区的杨思世博，三林，是目前买房不错的选择

上海浦东新区的房子可以买吗

上海浦东新区的房子可以买，上海未来发展的空间是在浦东新区，上海市政府目前对浦东的投资很到位，我目前住在浦东新区看着一年中小区边上的变化，从一些地方杂草丛生，到现在的绿化成林，小区边上有很漂亮的中小学托儿所，配套设施基本已经完成，未来浦东新区的会有更大的发展空间，房价也会跟上市区的价值。

外地人在上海浦东可以买房吗

外地人在上海浦东可以购买房屋，但需要满足一些条件。首先，购房者必须具备合法的居住和工作身份，且所购房产用于自住。

其次，购房者需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。此外，购房者还需要了解相关政策和限购政策，以便按照规定合法购房。因为房产市场异常火热，所以购房者必须提前准备好各种材料和资金，并及时了解市场动态以做出更明智的决策。

在上海浦东张江买房好还是金桥呢

首先来看，金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区。

不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区，碧云和出口加工区居住密度低。

作为浦东开发较早的板块，金桥几年前酒店式公寓很多，政策收紧后体量越来越少。

金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区，相对几年前，现在配套跟上来了。

不过生活成本还是比较低的，加上交通上的优势，金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块，也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房

拿基础设施来说，金桥放到全国来说，也算的上数一数二的。

但不排除仍有环境和部分配套上的弱势，区域内次新房、老公房很多交错在一起，加上大部分都是老旧动迁小区，卡车出入频繁，整体层次一般

区域的优质医院比较少，就医会有一定不便，大型的商场也不太多，这点和张江、前滩有一定差距。

老小区的房价还也不便宜，均价基本大部分都在5万+/平，有学区的更贵，甚至快要赶上张江板块，不过张江新房供应很少。

像科学城这里，商品房住宅占比只有3%，自华发四季、三湘海尚之后，板块内新房供应量极少，让原打算在张江购房的客户选择变少。

目前金桥内新房供应较少，主要以二手房为主，是浦东除三林之外最大的居住区，二手房挂牌平均价格约在5.7万/平，比张江、唐镇要低一些，房价在整个浦东处于中等水平。

板块内次新盘比较多，对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大，价格相对亲民，加上未来5大轨交并行，宜居程度加分明显。

如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的，接下来在板块内会有新项目入市，可以提前做预习“功课”，衡量是否适合自己。

反观金桥板块，虽然房价目前其实已经不算低，普通刚需承受压力也有点大，配套越来越好，宜居性也显现提升。

对于预算相对再更低一点的购房者，尤其是在张江和金桥工作的新上海人。

首付130万，但属于二套房，可以在上海浦东新区什么地方买房呢

boyandgirl！说句老实话哈，我是房产经纪哈！看到你的问题邀请我就随便说两句！

1、上海第二套房，咋先不说首付那么高！一下子现金流都付进去有点不理智（或者你有余钱）

但是，国内房产虽然不会有吓人的变动，但是小变动也是会有的，再加上各种税的完善，可能面临的是高额的持有成本。

2、上海房子你还希望他涨多少吗！！！其实想想也不是很现实了！！！再说上海本就是一线城市，不管是生活成本还是孩子、教育、其他支出都是比较可观的一笔费用！不精打细算，几十上百万很正常！

上面作为可以理解的通的一个回答！只是个人想法！仅供参考！！！

题外话——你有130万的活动资金，还不如考虑下海外的房产投资，就拿130的预算，大国就不谈了，也够不着。

就拿马来西亚来说，2-3房的公寓，还是精装修，不管是房价还是学校都是可以媲美很多国家的，比如英国、美国……。

而且马来西亚的教育、生活、医疗、都是值得让人去考虑的，最后还能以近期很火的华侨生！去实现顶级高校梦。何乐而不为呢！

话不多说——可能我是房产经纪，可能觉得我是为了自己的生意去想，去说，其实并不是，具体怎么样只有自己去了解了！