浦东新区怎么买房的，浦东的房子为什么这么贵

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本文目录

1. 在浦东区工作，如果在这边买房的话，周边通勤方便吗
2. 贵***贵***贵***浦东的房子为什么这么贵
3. 浦东区未来发展规划如何，哪些优质房源可以购买
4. 存款100万，在浦东什么位置买房比较合适，年收入到手20万，有户口
5. 上海浦东买60平方房需多少钱
6. 上海浦东房价最低多少一平方
7. 打算购入浦东新区的住房，整体前景如何有什么前景好的小区适合入手吗

在浦东区工作，如果在这边买房的话，周边通勤方便吗

在世博的通勤是可以的，6/7/8/13/11未来的19号线，哪里抖方便

贵***贵***贵***浦东的房子为什么这么贵

在头条头一次抢到第一个回答问题。

我就是从市中心内环内换房到浦东的！我是这样看这个问题的。我从来没觉得浦东是郊区，是乡下。虽然，有的地方变化没有预期的快！

第一，浦东有政策加持。这个政策利好是长期的，几十上百年的。时不时就有新的探索性利好加进来，这是其他区域不具备的。

第二，浦东的产业布局好，张江科学城位于浦东，创新药，芯片，人工智能，特斯拉，大飞机等都扎根浦东。

第三，浦东人口素质好。从业人员教育程度比较高，大部分人从全国各地来，落户浦东，这些学霸级的高学历员工，收入高，自然而然就把房价抬上去了。

第四，浦东地理位置优越。通江达海，腹地宽阔，有世界级的空港和海港。经济发展有巨大的潜力。

最后，最重要的是，世界变了，购房的的逻辑变了。以前一个城市房价最高的地方是市中心，现在房价最高的地方是是科技中心。否则，不能解释，美国硅谷，深圳南山，东莞松山湖，苏州金鸡湖，浦东张江的房价都是当地最高的。以前市中心是商业中心，谁在钻石地段有铺，谁是老大。现在是电商时代，商业中心不重要了，科技改变世界，科创板开张了，在996大厂怀揣期权股票的科技新贵在房市里四处买买买，把房价买的高高的，不奇怪呀！

浦东区未来发展规划如何，哪些优质房源可以购买

浦东新区虽然面积较大，但是区域内的发展并不均衡。中部和北部地区发展较为成熟，陆家嘴金融商务区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区等开发区的存在，吸引了大量人口流入，区域配套相对完善；而南部地区，发展相对较晚，但近年来，南部逐渐成为政府重点规划地区之一。随着2009年南汇区的并入，且区政府在“十三五”规划明确提出，将落实打造“4+4”重点发展片区，南北经济发展差距将进一步缩短，浦东新区的整体发展将更加均衡。浦东区产业较多，经过20多年的发展，形成了陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区、外高桥保税区等一批功能各异、特色鲜明的开发区。凭借这一优势，截至2017年，浦东新区在上海市各区GDP排名中位列第一，GDP同比增长10.53%。近年来，随着开发区规模的不断扩大、产业结构的不断升级，区域经济持续稳定发展，浦东新区成为上海市经济发展的新名片。带来了大量的工作岗位，吸引了大批高科技从业人员流入，周边配套逐步完善，受到了越来越多购房者的关注

存款100万，在浦东什么位置买房比较合适，年收入到手20万，有户口

上海.浦东.滴水湖

浦东买房洼地——临港新城（南汇新城）

浦东开放发展已28年了，占地1210平方公里的浦东绝大部分地方都已成熟开发，特别是浦东外环以内，房价非常高，均价基本在10万/平米左右。

依照临港产业区发展规划，主产业区、综合区、重装备产业和物流区都已发展多年，房价也是较高。在浦东产业布局完善的情况下，留出了一块“绿地”——临港新城（南汇新城）。

临港新城是东海大桥连接洋山港的桥头堡，洋山港是上海和浦东的重点发展项目，临港新城这一块地面积152.15平方公里，规划人口65万，相当于人口密度4272人。这里有一个浦东的内陆湖——滴水湖，生态环境非常好，将打造成为以世界级先进制造业产业集群为支撑的“国际智造城”，以产城深度融合、生态美丽宜居、海洋文化繁荣为内涵的“滨海未来城”。当前临港新城房价相较于浦东内环还很低。

临港新城房价走势

浦东近一年来新盘价格走势。2019年7月均价60229元/平米，较整个上海地区均价48546元/平米，高出24%。注意：浦东区内的不同地段实际价格差异很大。

临港新城房价近一年的走势。2019年7月新盘价格26133元/平，较上海地区均价低48%，较浦东新区均价60229元/平米低130%。

临港新城在售楼盘参考均价分布情况。新盘密集分布在滴水湖内陆西北方向，价格与浦东内环差异太大了。随着上海浦东经济地位的突出作用，临港工业的全面深入发展不容质疑。

购房方案

100万元存款，年净收入20万元，相当于月净收入1.66万元；

购房面积100平米，房价择3万/平米优质楼盘，总价300万元；

首付3成，即90万元，按揭210万元，期限30年；

按商贷利率上浮10%，即5.39%。选等额本息方式，则月供1.18万元/月。

当然若采用公积金贷（3.25%），则月供就更少，对于楼主日常生活就更宽裕。

上述楼盘数据仅供参考。

??谢谢阅读！

上海浦东买60平方房需多少钱

在上海浦东新区购买一套60平米的房子，正常需要280万左右。一般60平米的房子都是2室1厅的户型，适合夫妻两个人居住。上海的发展一直是非常好的，房价很多时候都是上涨的状态，如果你有买房的意向，一定要尽早入手。

上海浦东房价最低多少一平方

目前上海浦东地区房价的最低价位大概在1.5万元/平方米左右，但是实际价格还是会因为户型、楼层、地段等不同因素而产生差异。此外，房屋的质量、装修等也是影响房价的重要因素之一。总体来说，上海浦东地区的房价在全市范围内算是较高的，但是仍然有些价位相对较为亲民的房源可供选择。

打算购入浦东新区的住房，整体前景如何有什么前景好的小区适合入手吗

浦东目前是发展有潜力的，目前来说，100年的浦东，已经不是30年，只要浦西一张床，不要浦东一幢房，现在的浦东有金融，教育，交通，医疗，挡位列中国前茅，目前浦东在发展的区域有龙阳路CBD经济金融心，以及浦江航头划区域发展，和临港自贸区一体化发展，现在浦东的房价从之前的均价在一万不到，现在整体均价已经达到六万左右，目前浦东是值得入手的，还在发展阶段，在下一个50年，甚至下一个100年，浦东的经济将是惊人的，浦东的GDP将是瘾目共赌的。无论是自住，还是刚需，可以选择他。目前可以入手的小区有，13号线北蔡站附近小区，以及芳华路路上的各个小区，以及航头浦江路站头小区