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施工图深化怎么做
随着建筑装饰行业的快速发展，对设计要求也越来越高。大家知道以前在装修时凭一张效果图，几张平面和立面就开始施工了，边施工边修改，有的根本就不按图施工，随意发挥。装修结束后和设计大相径庭，处处收不了头。但已经成为现实无法修改。到后来，装饰行业慢慢趋于成熟，设计的力量也成熟起来了，但随之而来的是市场竞争越来越激烈，设计的时间相比也越来越短了，这样就使得设计师在设计时根本没有时间去细细的思考，把大部分的时间花在了方案设计上，先确保设计中标，然后再考虑后面的施工图设计。还有就是以前对施工图设计整个市场都不够重视，只要效果图画的好就行，却忽视了很多细节上的问题，现实效果还是达不到预想的效果。最近几年随着境外公司在国内大城市投资和管理的项目越来越多，国外的一些先进的工程管理模式也随之而来，其实在国外设计和施工是分开来的，设计又分为方案设计和施工图设计，这两个部分的设计一般也会有不同的部门或公司配合完成，这样就会显得非常专业，而且图纸也非常细致到为，这样对施工也带来了很大的方便。尤其是一些高档的项目，甲方为了便于管理要求各施工单位在施工前要先进行施工图深化图纸，待深化图纸审批好以后才能施工，目的就是要求各施工单位在施工前先理一边思路，消化成熟后再施工，避免出错，而且可以统一做法确保效果。施工图深化设计的含义：就是依原设计为依据，结合工程现场，对一些图纸和现场不相吻合的地方进行修改或重新设计，并且要求监督现场放线指导现场施工。一般做好深化设计需按照以下步骤来进行：一、平面尺寸定位二、立面装饰定位三、节点深化修改四、现场施工技术交底和监督指导五、竣工图编制一、平面尺寸定位就是要求现场深化设计师按照图纸结合现场情况，如实的反映到图纸上，并且要明确所有平面上所需装饰部位的尺寸，这个尺寸一定要对现场的每一个部位进行实地测量，并且要把所有相同房型或部位的尺寸进行统计分类统一，每个尺寸都要经得起推敲和可实施性。并要把这些尺寸在现场进行实地放线，必须明确不同部位的区域界面，有必要把家具布置的线同时反映在地上，方便后面的施工和发现问题。二、立面装饰定位就是在平面尺寸定位的基础上把立面上的装饰如实的反映到墙面上，必须明确在墙面上的不同材质的部位和大小，这样方便施工交底，不容易出错，而且发现尺寸或比例有问题时可以及时调整。三、节点深化修改就是在做好平面尺寸定位和立面装饰定位的基础上，对一些不同材质的收口或有造型的部位进行细化，尤其是一些内部结构部分，由于设计图上一般都不会这么详细，所以一定要出的比较细，才能方便工人施工，不会出错。有些还要预先留好收口位置，分析施工的先后顺序，确保施工工艺的合理化。四、现场施工技术交底和监督指导就是在完成以上三个步骤后，对现场的施工管理员以及施工班组进行技术交底，确保深化图纸能够实施下去，统一施工做法，便于管理，在施工过程中深化设计师要肩负起质量监督和施工规范。如果现场有疑问应该及时解决。协助项目部管理好项目。五、竣工图编制其实完成以上的四个步骤，竣工图自然就出来了，只不过是按照竣工图的规范整理一下而已，为后面的工程决算提供真实合理的数据。避免象以前的漏报少报等现象。如果能够严格按照以上的步骤一定能够做好深化设计，大家知道现在高档的项目已经开始装配化施工了，主要表现为大理石的生产安装、地毯的生产安装、门窗的生产安装、橱具的生产安装等。在装饰内容中只剩下木制品和石膏板墙面及乳胶漆饰面在现场施工。质量和价格的竞争越来越激烈，也就是说在同样的前提下，谁的优势越突出谁就能在这个市场立于不败之地。再加上随着市场建设趋于成熟，在现场制作处处受到周围环境的影响，使的装饰公司在装修过程中尽量多的在加工厂制作，这就产生了我们今天说的木饰面装配式施工。一、木饰面装配式施工的定义：所谓木饰面装配式施工：就是在装饰过程中，把木饰面部位结合现场实际情况通过深化和整理归纳，制作成加工图，由家具厂根据加工图进行生产制作，然后在现场安装。二、木饰面装配式施工的优点：木饰面装配式施工的优点主要体现为：1、保证质量：由于木饰面是在家具厂制作，也就是所木饰面是按照家具的质量要求进行制作的，肯定比原来在现场制作的质量要好。2、缩短工期：由于木饰面是在工厂制作，所以现场在施工的同时，可以预先把要加工的木饰面下单到加工厂进行制作，等现场的隔墙和吊顶施工完毕立即进行木饰面安装，这样可以大大缩短原来的施工工期。3、容易控制成本：木饰面在厂里加工可以进行配料，控制原材料的成本，不象在现场施工由于工作面大，现场管理不能面面俱到，容易造成材料浪费。四、木饰面装配式施工的发展前景：在国内木饰面装配式施工主要从二十世纪九十年代开始的，在上海最早的是上海波特曼大酒店，主要有香港达艺装饰公司施工的，随后到2000年以后逐渐有：上海四季酒店、上海红塔大酒店、上海威斯汀大酒店、上海明天广场万豪大酒店、浦东香格里拉大酒店等。通过这段过程越来越多的工程要求木饰面在工厂制作，主要是考虑到在现场油漆容易造成大楼内的空气污染，质量不稳定等。还有就是随着城市的发展，新建筑越来越少，装修主要是在老的建筑进行翻新，而且在施工过程中还要照常营业，所以对现场施工的时间和噪音控制的很严，不允许大规模的在现场施工，只能在加工厂加工好以后集中时间在现场安装，缩短现场施工的时间。从而达到他们所谓的不断的给人以新面貌新感受，增加客户们的吸引力。以上是我最近几年的一些经验和心得，供装饰同行们参考。有不正确的地方也要给予指正。同时附上一些节点图以供参考。
福州新区分别是哪几区
很多条友都对福州新区这个概念很模糊，就知道是在长乐那一带，甚至有的条友把福州新区和福州高新区都混淆了。那么今天就针对福州新区来简单的介绍一下，有官方数据也有我个人的见解。
首先我们来了解一下什么国家级新区：是指新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。1992年浦东新区省先成立，2015年批复的福州新区是国内第14个国家级新区。国家级新区的好处是享有副省级经济权限，新区内的事务可以直接报国务院批准，提高了办事效率，缩短了审批时间。
其次是福州新区成立的背景，福州新区的建立是为了呼应上个世纪九十年代市委、市政府制定“3820”工程时提出的重大战略布局。网上有官方的建立福州新区的描述，用通俗的话来解释就是福州五区已经没有发展空间了，甚至都往五四北的山上发展了，而拥有大片土地的滨海片区却有大片的未开发的平原土地，当时在长乐未改区的情况下，成立国家新区集中发展滨海片区就很有必要了。
再次是福州新区的战略定位是“三区一门户一基地”即两岸交流合作重要承载区、改革创新示范区、生态文明先行区，扩大对外开放重要门户，打造东南沿海重要的现代产业基地。
福州新区初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐区、福清市部分区域，规划面积800平方公里。按照国家战略定位和发展规划，福州新区初步规划“一核两翼、两轴多组团”的空间结构：一核，即新区核心区，包括三江口、闽江口和长乐滨海新城，将重点发展商务金融、经贸交流、创新研发、文化会展等高端服务功能；南翼发展区，是以福清为重点的综合发展区，将重点发展海洋经济、临港重化、电子信息等产业，打造新区临港产业崛起的主战场；北翼发展区，以环罗源湾为主的产业发展区，将着力打造以能源、冶金、机械制造业为主的产业发展区；福平综合发展轴，是福州中心城区经过滨海新城与平潭联系的东西轴线，将重点承担综合服务、区域商贸、总部经济、高端科技研发等职能；沿海蓝色经济轴，将由北至南串联起沿海地区，是联系新区内众多港口及产业区的重要纽带。同时，按照组团式开发、集中连片发展的思路，在新区范围内规划了九个功能布局各有侧重的城市功能组团。其中，核心区800平方公里范围内规划三江口组团、闽江口组团、滨海新城组团、福清湾组团、江阴湾组团等五个城市功能组团，是近期新区开发建设的重点区域。
福州新区设立了，大家也都会问，新区设立对福州有什么好处吗？首先是成倍的固投，福州新区2019年完成投资2281亿，相当于成都2020年投资的一半，2020年据说会有4000亿的投资。高额的投资也带来了新区的巨大变化。新区里面除了滨海新城的东南大数据产业园外，最大的两块应该是港口和机场了。机场在客流方面一直落后于厦门很多，航线也偏少，市区到长乐机场的轨道交通也还在建设中，随着福州收回长乐机场百分之48的股份，加之长乐机场扩容后，空港建设会逐渐有起色。希望能够把福州航空做大做强，让本地航空业取得长足发展。说到港口部分，那就是一把鼻涕一把泪了，福清的江阴港、长乐的松下港、连江的可门港、罗源的罗源港都是较为优质的港口,特虽是江阴港，但是很多货物都是拉到厦门出口，福州的集装箱出口量比厦门少很多。这个当年我在某家世界500强公司从业时，深有感触。当时CMA开了一条江阴到法国的直航航线，ZF希望公司能够多走一些江阴港，但是最后成本核算后发现江阴港走的费用比厦门还高，所以就没有选择。据说后来这条航线也没开起来。按最新的港口吞吐量数据，2019年福州港吞吐量17038万吨，超过厦门港的16705万吨。所以福州新区对整合福州铁路港口航空意义非常重大，有希望能够有力衔接三者。
最后要谈一谈福州新区的机会。2020年的省政府报告中明确提到要推进福州新区全域开发，加快滨海新城组团的重点开发。
而年初国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》，提出推动有条件的新区按程序开展行政区划调整，促进功能区与行政区协调发展，融合发展。这样的话，福清、连江将有机会实现改区，融入福州主城区。希望能够至少将福清、连江两地中的一地改区，这样福州市区就可以实现建成区面积，人口省内第一，能够更为有力的推进福州的经济发展。
最后作为一个老鼓楼人，还是那句话，福州是我家，发展靠大家。城市的发展离不开每个人的努力，让我们为实现2020年万亿的目标，再实现人口1000万的大目标而努力。
浦东水价调整原因
通过深化水价改革,保障企业正常生产运营和扩大再生产,提高供水安全和服务保障能力,促进居民饮用水水质提升,切实改善城市水环境,更好地满足市民提高生活质量的需求.通过深化水价改革,进一步发挥价格机制的引导作用,促进生产方式转型和生活方式转变,推动水资源的节约与合理利用.
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