上海市闵行区首付房子比例(在上海闵行区有哪些小区可以挑选)

大家好，上海市闵行区首付房子比例相信很多的网友都不是很明白，包括在上海闵行区有哪些小区可以挑选也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于上海市闵行区首付房子比例和在上海闵行区有哪些小区可以挑选的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 手头二十万在上海如何买房
2. 首付45万***60万***在上海闵行区有哪些小区可以挑选
3. 闵行，首付150万-240万买哪里合适
4. 坐标上海，90后程序员，首付能拿出150万，可以买哪儿的房子呢
5. 准备在上海买房，最多能出160万的首付，最多能买400万的房子（加上各种税），求各位建议
6. 首付150w首套房，想买两室的带学区的，上海哪里适合买
7. 置办婚房，在闵行150万以下刚需首套房适合买哪

手头二十万在上海如何买房

感谢邀请。

20万上海基本上买不到房子的。我这边是上海松江区，属于外环外郊区。我手上最便宜的70年住宅电梯房有一个47平的100万左右。40-50年的公寓最便宜的50万有一个27平。如果是小产权的，最便宜的我手上有一个40万的，没有房产证全款付。所以20万在我这边买不到房子的。

首付45万***60万***在上海闵行区有哪些小区可以挑选

在闵行这个地方，这个价格没有房子，你只能看酒店式公寓，可能会便宜一点，推荐你买上海周边的一手，金山奉贤这边儿

闵行，首付150万-240万买哪里合适

150万—240万首付，也就是总价500万左右的房子，可以买一房或者小二房七宝也可以属于外环外，闵行古美这边古美1-7村和古美小区等2000年前的老小区，靠内环。地理位置都不错。

坐标上海，90后程序员，首付能拿出150万，可以买哪儿的房子呢

假设你在上海有首房首贷的资格（在上海没有买过房，在全国没有过住房按揭贷款），首付150万可以买到400万左右总价的房子，在上海还是可以买的。买哪里，取决于你的需求。投资？自住？学区房？一．如果是投资，需要考虑城市发展、产业规划、人口导入、区位的成熟度、周围楼盘的价格、历史价格涨跌情况、楼盘本身的产品力、楼层、户型等等。

400万总价可以考虑大虹桥，大虹桥是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域，大商务、大交通、大会展将为大虹桥输入更多资源，带来更多产业，导入更多人才，从而提升整个板块的价值。

二．如果是自住，需要考虑上班通勤、生活配套、小区环境、物业服务质量、对于楼层及户型的喜好等等。对通勤时间比较看重的话，400万总价可以选择市区轨道交通方便的房子。满足这个预算的房子通常房龄比较老，而且是楼梯房，不过得房率比较高，精心装修布置一下也是很不错的。建议考虑中楼层，不要底楼和顶楼，以后置换的话比较好出手。对居住品质要求比较高的话，400万要买到郊区去了，次新房和新房都有，建议距离人广不要超过25公里。三．如果是为了以后给孩子上学，需要结合自己和家人的教育理念，对孩子的教育做好全盘规划，以终为始，再结合自住或者挂户口的需求，选择合适的学区房。上海的优质教育资源主要集中在市区，而因为优质教育资源的稀缺，再加上民办摇号的影响，导致学区房越来越受到追捧，价格也一直比较坚挺。400万总价可以买个一房挂户口，或者小两房自住。具体买哪里还要根据教育理念、家庭成员的户籍情况等做出整体规划，各区教育格局可以参考下图：上图中的几个推荐的行政区，黄浦和徐汇可以买到对口一梯队小学如上外黄浦、曹光彪、建襄、向阳、高安路一小使用权房，杨浦、浦东和闵行可以买到对口一梯队学区打一、控二、明珠B、闵实验产权房。如果自己分析不清楚，也可以咨询专业人士，帮助你理清思路、优化资产配置、制定适合的信贷方案、找到最具性价比的房源。毕竟买房子是大事，还是需要认真对待的。

准备在上海买房，最多能出160万的首付，最多能买400万的房子（加上各种税），求各位建议

你每月还贷的极限没说明，所以无法太精确给你意见

不过可以就我的经验提供一些思路

第一，别因为房子就让自己每月还贷压力太大，对，房子很重要，可你每月所有收入都还钱，谈何幸福感，每个人都可能生病受伤、父母急用、社交、红白事，这些你都放弃吗？

第二，不要小看经适房和动迁房，其中多数质量是不错的，价格也便宜，更重要的是配套绝对不缺，住过去的都是百姓，不会只考虑有车的家庭。前几期经适房已经可以买卖

第三，上下班自己有车的，去考察下线路和拥堵情况，想坐地铁的，最好高峰去看一眼，这直接影响人的心情，我家有一套9号线沿线的房子，外地朋友应该知道9号线九亭房子有性价比，但9号线上下班很恐怖…不然我会推荐你佘山的经适房

第四，孩子教育问题别和买房子一起考虑，真的，学区房价位不是一般人能受得了的。孩子的学习还是想想别的办法吧，这里还是一个配套的问题，你选一个房子特别好可附近百姓不多的，必然不会有太多教育机构，补习其实远重于学校教育

首付150w首套房，想买两室的带学区的，上海哪里适合买

我不是上海的，但是可以给你个思路，上海现在稍微好点的学区房就按8到10万一个平方来算吧，那么一个50平的房子也就是400到500万，按照首付30%来算，前期投入也就是差不多120万到150万。所以还是要考虑清楚我们买房的目的是什么。

通常情况下，我们只能考虑到一个或者两个需求点，不能考虑所有的需求点。如果考虑所有的需求点，房子就没有办法买了。

如果单纯是为了小孩上学买学区房，完全可以只考虑学区和地段，至于面积和楼层，小区环境什么的就可以先不考虑。这样能够获得的主要需求就会得到极大的满足！

置办婚房，在闵行150万以下刚需首套房适合买哪

你好，150万以下的话真的不太好找了，现在浦江镇边边的老公房的在180万以上，所以可以考虑一下奉贤或者上海周边。有兴趣的话可以私我，因为今年二手房政策较多，还要根据你的付款方式来定制合适的购房方案。