大家好，今天来为大家分享浦东新区金桥什么风险等级的一些知识点，和金桥房子为什么便宜的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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最近刚拿到上海购房资格，首付240万，浦东区的选择多吗
首先恭喜你拿到上海购房资格，首付240万完全可以买浦东唐镇毕加索2房学区房，对口福山外国语小学，东方幼儿园，周边配套齐全，出门800米有恒生万鹂广场，盒马鲜生，海底捞，1.5公里2号线唐镇地铁站，阳光城商业广场，永辉超市，应有尽有
??房屋品质：毕加索一期2010年竣工的房子。开发商是上海华飞让置业有限公司，物业是，物业费是1.96元/月，有地上地下停车位，
???????????居住人群：居住人群主要是为了小孩读书以及张江上班的白领居多，居住人群素质较高。
?生活配套：周边配套，张江，家乐福，唐镇集群，香华山体育休闲白金汉宫俱乐部建设银行农业银行小区西面有一百多米宽的绿树成荫的外环绿化带。医院唐镇社区卫生院，东方世纪国际唐镇幼儿园，
??轨道交通：交通坐享二号线唐镇站1300米0公交618路636路唐龙路唐陆公路上川专线，川张高专线，唐陆路龙东大道。东川专线，622路989路大众站
??小区户型：毕加索一梯两户，一梯三户，一梯四户，两梯三户，两梯四户。93平南北通透户型，2房购买较多
??购买建议：小区楼栋均带电梯适合居住，无论小孩，老人还是刚结婚的小两口都适合居住，交通由地铁二号线唐镇站贯穿整个浦东浦西小区位置，离s20以及龙东大道也比较近，所以开车无论去市区还是机场都很便捷，周边配套齐全。
为什么说买房不要征求别人的意见
2016年，我看中了昆山的一套106平的小三室，总价97万，首付30万左右。然而，正就在我准备付定金时，朋友的一句话让我羞愧难当，最终放弃了买房，然而事实证明在买房这件事上征求别人的意见，就是一个大傻瓜。
买房靠的就是冲动消费，一味地计算买房的得与失，再加上别人在旁边煽风点火，最终后悔的还是自己，我就是一个活生生的例子。
我曾经有着绝佳的买房时机
2013年七月份大学毕业之后我通过校招来到了上海的一家汽车零部件公司做机械工程师，月薪是4000块钱，加上各种绩效奖金，一年到手工资差不多也有7万块钱。尽管算不上很多，但对于我一个刚毕业的大学生而言，我已经很知足了。
那时候公司地址在浦东新区金桥镇，我在公司附近的地铁站旁边租了一间由卫生间改造的小房间，房间仅仅只有8平方左右，而且和其他几个人要共用卫生间和厨房，然而即使这样的条件，每月租金也高达800块钱，上海的高房价由此可见一斑。
作为一个机械工程师，我的工作稳定又枯燥，但所幸工作压力不大，加上毕竟是国企，福利待遇都不错，我就一直在这家公司呆了下来。
靠着自己的省吃俭用，到2016年的时候，我一个人竟然存下来20万块钱的积蓄，这在当时对于我来说可是一笔巨款。
毕竟这时候我老家县城的单价才3000块钱/平方，换句话说，我现在的存款差不多可以在老家全款买一套70平方的小两室。
然而作为一个在大城市工作的年轻人，谁不希望能够留在大城市买房安家落户呢？毕竟谁不想总有自己的房子呢？
2016年的春节过后，看着银行卡上的存款数字，我突然之间就萌生了买房的念头而且格外强烈。
因为2015年上海的房价暴涨实在让我很受刺激，我租的这个小区仅仅是一个破旧的安置房小区罢了，然而一年时间小区平均房价竟然从38000元/平方一路暴涨到了52000元/平方。
换句话说，我所在的小区房价在短短一年内暴涨了36.8%。
这是什么概念呢？
如果我有幸在2015年前买了一套100平方米的房子，那么现在我差不多赚了将近150万元。而且是不用出任何其他成本，简直就是躺着赚钱的最佳选择。
要知道作为一个工作了两年之久的工程师，我的工资是8万/年。也就意味着别人一套房的利润顶得上我将近20年的年收入。
我太受刺激了。我想买房，我想暴富，我想躺着赚钱。这就是当时我脑海中的唯一的想法。
然而现实给了我一盆冷水，我的手里仅仅只有20万块钱，这点钱在上海连个厕所都买不起，更何况我甚至都没资格在上海买房，因为我的社保不满五年，也没有结婚。
而作为一个外地人，想在上海买房的必备条件就是社保必须满5年+已婚，两个条件我一个都不满足，上海买房的路堵的死死的。
既然上海限购也就去不限购的城市买房投资。作为离上海最近的一个城市，昆山印入了我的眼帘。
说干就干，我怀揣着兜里的20万块钱，趁着周末的时间来到了昆山。
在中介的带领下，我看了昆山很多的楼盘，对比各个楼盘的优劣势，我不断的在思考到底哪个房子才是我的最优选择，毕竟买房不像买其他东西，价值太高了，高到我承担不起买房投资失败的后果。
我必须买到一套能够赚大钱的房子，否则就是失败。然而，比来比如，每个房子都有优缺点，好的房子贵我买不起，便宜的房子可能又有位置偏远、户型差等缺点。
正在我犹豫不决的时候，我的好哥们老黄得知我正在昆山看房，就极力建议我买昆山玉山镇某小区新开盘的房子。
因为他刚刚在这里定下了一套116平方的房子，单价算下来才9000块钱左右。如果我在这里买房的话。将来起码可以给他做个伴，不至于他一个人在这里无依无靠。
老黄带着我一起去看了这个楼房，老实说第一眼我并没有看中这个楼盘，因为当时它还在建设期，买的只能是期房，将近两年后才能交付到手。
相比之下它对面的恒大绿洲是精装现房，单价也不过9500块钱而已。然而，看看自己口袋里的20万块钱，我无奈地叹了口气，还是决定买这里的房子。
在中介的介绍下，我选中了一套106平方的小三室，单价折算之后是9100元/平方，房子总价是将近97万。
首付三成是29万元，贷款30万分期30年，每月房贷是3800块钱左右，尽管有压力，但我认为我还能承受得起。
但现在最大的问题是我的手里只有20万块钱。还差10万的首付。
问谁借10万块钱呢？我是一个好面子的人，轻易不愿意向别人借钱，因为我害怕别人不借钱给我从此两个人的友情也断了。
所以我想到的只有父母。当我打电话向父亲说明自己买房还差10万块钱的首付时，父亲尽管对我在昆山买房用来投资有所疑虑，但最终他还是打给了我10万块钱。
望着银行卡上的数字，躺在床上的我既高兴又感到十分羞愧。高兴的是我现在已经有了买房的资金，很快就能拥有一套自己的房子。顺利的话，我很快就能赚到自己人生中的“第一桶金”
而羞愧的是我堂堂一个男子汉，工作之后竟然还要啃老，而且用的还是父亲的养老钱，如果将来房价不能如期上涨甚至下降的话，我该怎么向父亲交代呢？
到底应不应该用父亲的血汗钱投资买房呢？将来房价一定会涨吗？万一跌了怎么办呢？躺在床上的我辗转反侧，难以入眠。
此时的我万分需要一个人给我一个明确的答案，我到底应不应该买房？于是我打通了同学老刘的号码，向他诉说自己的苦闷和欣喜。
然而听完我的苦恼之后的老刘却很淡定地说。其实这根本不算事。
现在的房价是虚浮、不理性的，将来肯定会下降的。现在根本不是买房的好时机，更何况我还是借父母的钱买房，那就更不应该了。男子汉应该靠自己的本事买房才对。
他建议我再等一等，现在的房价还不明朗，如果一年后房价要是还没降的话，正好我攒的钱也够首付了，根本不用向父母开口借钱。这不是一举两得的好事吗？
老刘的话让我感觉到豁然开朗，是啊，我为什么非要赶在这个时候买房呢？现在的房价这么疯狂明显不正常，等一年之后我手里差不多有30万存款用自己的钱再买房不是正好吗？
于是，我果断地把10万块钱退还给了父亲，决定等等再买。
而后来的事情大家也都知道了，2016年全国所有的城市都迎来了一波涨幅，当然也包括昆山。去年同学老黄买的房子，一年之后已经几乎也翻了一倍，这就意味着他赚了差不多一百万之多。
更让我绝望的是，昆山从2016年年开始限购，外地人要2年社保，这就意味着我即使有钱也没有资格在昆山买房，投资买房的大门已经彻底向我关闭了。
曾经的昆山我爱理不理，如今的昆山我高攀不起。多么痛的领悟啊。
错过了15－16年的房价暴涨机遇，当我再想买房的时候，却发现几乎所有地方的房价都翻了一倍有余，彻底证明了“等一等，全款变首付”我手里的30万别说昆山了就是合肥也买不起了，让我伤心不已。
结语
回想当初，如果我没有和朋友老刘聊天该有多好，这样我就不会如此患得患失，买房本就是冲动消费，更何况我还是投资买房，本身就存在一定的风险性。
征求别人的别人，别人为了不引火上身，自然会建议更稳妥的方式，但稳妥就代表着低收益。毕竟天底下哪有这么好的事让你一个人全占了呢？
看着当初在2015－2016年咬咬牙买房的朋友们如今各个身价百万，日子过得舒心又惬意。而我却依然居无定所，我的心里别提多难受了。
如果时间可以倒流，回到2016年，我想我最大的愿望就是当机立断买一套房，弥补自己当年的遗憾。只可惜时光不回流，如今我也只能独自后悔而已，哎！！
最后问大家:“你是什么时间买房的呢？你后悔买房吗”？欢迎下方评论，感谢支持[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
有什么事，是你去了工地才知道的
1、在工地的人员流动非常频繁。
2、工地里面就是一个缩小版的社会，有江湖，有人情世故，你再怎么横，到了工地你必须遵守规则。
3、除了管理人员可以住上单间宿舍，别的民工都是住在简易的工棚里面，那里没有夫妻房可分，都是混住的，最多用木板或者布帘隔起来而已。
4、工地里面的专门饭堂只有管理人员才能进去就餐，即使付钱也是如此，民工有钱也不能进去就餐。
5、在工地如果你不是管理人员，别人都不会搭理你，甚至可以对你大吼大叫。
6、同样都是戴安全帽的，但还是有区别的，管理人员的安全帽不但颜色跟民工不一样，质量也是不一样。
7、在工地里面看到有人受伤，没有必要觉得大惊小怪，这是很正常的现象。
8、在工地上出现伤亡事故必须逐层上报，不能越级。
9、工地里面的吊塔大部分都是租用的，即使这个工地已经变成烂尾，吊塔老板也不会轻易拆走的。
10、工地老板虽然每天都开着豪车跑来跑去，看似非常威风，但不一定是有钱人，有时候兜里比脸还干净。
11、工地里面的那些老板有80%以上都是负债的，有的甚至债务累累，饭都差点吃不上。
12、每个工程项目都是经过公开招标。
13、工地里面的年轻人很少的，大部分都是40、50岁左右的人。
14、很多工地的老板都不是第一手老板，而是经过层层转包过来的。
15、每个工地里面除了有大老板之外，还有不少的小老板，每个小老板所负责的工种都不一样。
16、工地里面分工非常明确，贴瓷砖，搭架，土建，搬运泥土，装修，安装机械，扫地等等都是有专人负责，而且上面都有自己的老板，大家互不干扰，分工明确，各司其职。
18、工地的民工没有节日的说法，只有春节那几天才是节日，别的节日跟他们无关。
19、工地面的民工是没有休日的，除非是大暴雨天，工地办法做工，这时候才是休息日。
20、民工是按天算工资的，不是按月算的，请假或者放假都是没有收入的。
21、民工的工钱不是按月发的，一般都是准备到春节那段时间才发的，平时只给预支伙食费而已。如果老板出现资金困难，民工的工钱到年底都不一定得完，有时候只给一点过年钱而已。
22、挂靠单位派来技术员的工资、吃住都是由工地老板全包的，他们单位是不负责的。如果老板叫他帮忙做事，还要另外加钱。
23、有些工程隐蔽性很高，如果懂得处理，还可以另外赚不少的钱。但这些只有专业人员才知道，外行人是看不出来的。在工地，老板一定要善待那些技术员，特别是那些经验老道的技术员。
24、除了那些管理人员之外，民工的居住条件非常差，大冬天都没有热水洗澡。
25、在工地是很少讲人情味的，你做得就做，做不得就走人，即使你生病住院了，老板一样扣你的工钱。
26、有些工地民工的伙食非常差，有时候跟猪食都没有多大的差别，有的人甚至用装水泥浆的那种黑色塑料桶来装饭菜。
27、在荒郊野岭的那些工地，野外就是厕所。
28、工程老板做工程越久越没有钱。
29、有些工程款拖欠太厉害，有些工地已经竣工，并且已经通过验收好多年，那些工程款不一定都能结得完账。
30、工地老板老板很不容易，身兼数职。
31、工地老板要多跟人家喝茶聊天、吃饭，增进感情，在聊天当中会得到你所不知道的情报。
32、逢年过节，工地老板非常头疼，因为有些民工会请假回家。
33、有些工地在开工，建桥，打桩，挖隧洞，建地下厂房等等都会杀狗，这个是很正常的事，没有必要觉得大惊小怪。
34、有些工地在准备做大桥的时候，如果自己这段时间运气不是很好，就不要随意进入施工现场，这个是非常忌讳的事。
35、工地竣工时，工地老板都会加菜请大家吃饭。
36、一般有资质的施工企业都是只做国债项目的工程，这些是专款专用的，资金比较到位，大部分都是按工程进度来拨付工程款的。
37、当地自筹的那些项目，如果自己资金不雄厚，千万不要轻易去做，这个是一个巨坑。
38、那些3P模式的项目看起来很有发展前景，其实就是一个巨坑。除非你的钱多得用不完，能够输得起，你才要去做。不然你就会为此搞得倾家荡产，血本无归。
39、如果自己不是这个行业的，千万不要跟别人合伙承包工程，里面的坑非常深。你一旦踏进去就会直接坠入万丈深渊，连尸骸都找不见。
40、工地是一个非常危险的地方，没事不要进工地里面乱转。
41、在工地做工是个高危行业，作为工地老板一定要为民工买人身意外险，这笔钱千万不要省。
42、民工也是有感情、有血有肉的人。作为工地老板一定要善待民工，不要高高在上。你对民工好，民工就会懂得感恩，你叫他加班做工他才乐意做，而且才能做得好。
43、在工地加班都是算钱的，没有免费的午餐。
44、重金之下必有勇夫，只要你的钱到位，你叫民工加班到天亮，他都会干。
45、做大工程的老板都是神通广大，头脑灵活，人脉非常很广。
46、工地里面有些人比较好赌，一有钱就去赌，输个精光了还不消停，碰到这样的人一定要远离。
47、越有钱的人越低调，那些做大工程的老板一般都是很低调，很平易近人，也很节约，很少铺张浪费，很容易相处。反而是那些不怎么有钱的小老板，平时都是猪鼻孔朝天，对人一副爱不理不理的样子。
48、做工地想赚钱，必须精打细算，有些事必须亲力亲为，不要怕辛苦。
49、工地老板要懂得让利，不要斤斤计较，有些项目明知道是亏本的，也要把它做好。
50、工地老板要与人为善，和气生财！
金桥房子为什么便宜
金桥房子相对于其他区域的房价而言较为便宜，主要原因有三点。
一是金桥新区是上海的新开发区域，相对于上海市中心区域，土地资源和市场状况相对较为陈旧，这使得开发商能够以相对较低的成本购买土地和建造房屋。
二是金桥新区居住环境并不如繁华市中心，相对于优越的地理位置，金桥新区的房产价格也自然降低了。
三是金桥新区目前的交通和生活设施尚未完全建设完善，这也使得房子价格相对便宜。综上所述，金桥房子便宜的原因主要是因为区域土地成本和市场环境的不同，以及一系列公共设施建设不足。
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