浦东新区限购的补充调整(浦东不限购楼盘)

其实浦东新区限购的补充调整的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解浦东不限购楼盘，因此呢，今天小编就来为大家分享浦东新区限购的补充调整的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 上海浦东海尚康庭限购吗
2. 浦东不限购楼盘
3. 海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会刺激房价上涨
4. 如何看待上海自贸区新片区放松房产限购，房价会波动吗还有什么其他影响
5. 上海外环外本地人限购吗
6. 听说浦东区综合性价比不错，未来升值空间大吗
7. 山姆三文鱼限购么

上海浦东海尚康庭限购吗

限购的，上海地区的购房政策全市统一。

浦东不限购楼盘

目前，上海不限购的楼盘除了商务办公楼、商场外，只有商住两用的公寓楼盘了。浦东不限购的商住两用楼盘有：位于浦东陆家嘴地区的中粮前滩海景1号公寓楼、瑞森公馆、陆家嘴金融街区公寓楼，位于碧云社区的碧云东一栋公寓楼以及位于浦东周邓公路5333号的公寓楼等。

海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会刺激房价上涨

限购出台的背景：党的十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

条款：

1.非本省户籍居民家庭只能购买一套住房

2.非本省户籍居民家庭购房申请商业贷款首付比例不低于70%

3.取得房产证后5年内不得转让

4.限购升级区需要提供累计60个月社保

5.商品住房价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的需重新备案

6.提供虚假证明的，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在本省购房

海南新政落地，目测2018年海南炒房客要全军覆没。预计博鳌亚洲论坛会议结束后，调控会继续升级，调控会继续升级，调控会继续升级！重要的事情要说三遍。

不好意思，再加上海南

此时求炒房客心理阴影面积总和？

言归正传，知道大家最关心的还是房价会涨还是会跌？

引海南房地产业内资深人士研究得出结论：此番调控可能会造成房地产稍跌然后大涨。大家都知道海南现在不批地了，土地有限，“宁要浦西一张床，不要浦东一块地”将指日可待。

大家有何高见，欢迎留言探讨。

如何看待上海自贸区新片区放松房产限购，房价会波动吗还有什么其他影响

感谢邀请回答这个问题，看到这个问题后相信多数人跟我的感觉是一样的，这对于多数在上海无法购房或者落户的朋友来说是一个积极的消息。这次上海自贸区新片区在人才引进方面做出了突破性的尝试，那么这样的政策会对于房价会有什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。

这次政策真正针对的仅仅是自贸区新片区（临港新片区），很难对于上海整体房价造成很大影响

第一、上海自贸区新片区可以说是在新的基础上做的又一次尝试，新片区所处的位置可以说是上海为数不多的可开发区域。图上所示就是目前规划的上海自贸区新片区的范围，其中多数区域是位与奉贤区范围内（部分与浦东新区交叉），可以说除去小洋山岛外其余区域的房价基本可以确定。也就是说随着这次新片区获得国务院批复，这个区域的房价注定回迎来一波政策性上涨。

第二、目前这个区域多数处于奉贤区范围内，房价在28000元左右，无疑在新片区放松限购后会吸引大批的购房者，甚至是投资者抬高房价。要知道目前上海的房价均价在48000元左右，5万以上的楼盘多的是，正是因为这样的高房价才使得越来越多的投资者感觉到未来奉贤区的房价具备大量的升值空间。但是实际情况会如何？我们只能拭目以待。

新片区放松房产限购、放松落户，吸引人、留住人的目的很明显

第一、上海本身的经济和产业发展已经到了一个瓶颈，迫切需要新的增长引擎，留住人才就是前提。可以说自贸区的建设为上海这5年的经济发展提供了新的动力，但是无疑在2018年后因为房价过高、消费过高也在逼迫上海进行产业转型升级。这样的代价就是人口的增长乏力，根据2018年的数据显示，上海的常住人口增加只有5万左右，但是户籍常住人口自然增长率为-1.8‰，也就是说上海现在也面临着人才流出的尴尬。可以说如今不仅仅是二线城市在进行人口和人才争夺，上海也必须进行，只是说上海的视野范围应该是全球。

第二、此次放松限购和放松落户等政策其实就是为新片区量身定做，按照道理来说应该会有人买单。首先上海本身就不缺乏购买力，要知道上海本身所处的位置加上自身的经济发展程度，应该说上海聚集了我国最富有的一批人也不为过；其次，确实上海的户口很值钱，要知道有人专门计算过上海和北京户口的市场价格，起码在60万以上，仅仅从这点来看就会吸引大批量想要在上海定居、落户的朋友选择新片区。

第三、自贸区新片区的房价很难短时间达到4万左右的水平，毕竟房价是资源配套的体现。对于自贸区新片区有所了解的朋友应该知道，这个新片区目前尚未通地铁且各种资源配套并不完善。根据发展目标来看，要想达到跟如今上海自贸区一样的房价水平还是要时间的。这点就告诫想要短期投资套现的朋友可以慎重了，毕竟这次政策可没有提到放松限售的要求。

综上，可以说国务院批复上海自贸区新片区之后这个区域注定会迎来一波政策市的上涨，或许具备某种投资机会，但是可以肯定的是寄希望于短时间追平上海平均房价还是有困难的，毕竟如今的上海房价已经基本到顶了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

上海外环外本地人限购吗

上海外环外并无本地人限购政策。目前上海市的限购政策仅适用于市区内（包括浦东新区核心区域）的二手房市场，购买不满两年、面积不足140平方米的非本市户籍个人家庭和单位，仅限购一套住宅房屋。

外环外地区的房产市场没有此限制，但需符合国家及市区的相关房地产政策，如纳税、产权证等。因此，只要符合相关政策，无论籍贯、户籍、购房用途等都可以在上海外环外购买房产。

听说浦东区综合性价比不错，未来升值空间大吗

目前来说，浦东的升值空间不是没有，而是看浦东哪个位置的。目前整个上海的发展有向青浦及淀山湖一带发展的趋势，因为那边的环境好。上海市政府及昆山市政府在淀山湖共同打造一个滨水国际社区。

山姆三文鱼限购么

山姆会员店的三文鱼没有限购，个人多次曾去浦东新区的山姆会员店。都是开片真空包装，但没有看到抢购现象、也没有标注每人限购多少。可以说山姆会员店的三文鱼确实是很新鲜的，购买的顾客也有很多。不象菜巿场虽然也便宜、但很少有人问津。