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手上有130万现金,在上海浦东可以买哪里的房子呢
我看没一个认真回答的,我来说说吧。我是刚刚定了一套二手房,满五唯一,税比较少,金桥附近,房价300万左右加上税费312万,房子75平左右,两居。
那么300万的房子需要多少首付呢?上海现在首套房首付35%,也就是105万,剩余195万贷款,100万公积金,95万商贷,15年左右房龄的话商贷可以30年,公积金20年,那么每个月商贷还款4900(现在首套房贷款利率95折),公积金每月还款5671,每个月缴纳的公积金夫妻双方加起来按3000算的话,每个月实际还款7571,其实还好,当然如果你们公积金余额充足的话,前两年每个月只用还4900,差不多相当于租房房租了。这样你130万付完首付和税费还有10来万的资金,可以简单装修一下。
所以,如果你手上有130万的话,在浦东可以看看300万左右的房子,不是太偏的话70平左右的两居,金桥、周浦、川沙都可以看看。
上海浦东租房发票可以去哪里开 潍坊路
上海浦东个人的租房发票可以去浦东新区税务机关设置的税务征收厅开具,潍坊路的租房发票就可去合欢路2号开具。但如果住在其他地方,也可去就近的税收征收厅开具,如花木,北蔡,三林,周浦,南汇,临港等都有开票点。前去开票时带好租房合同,房产证,承租方开票信息,及你本人身份证。
在上海浦东新区租房一个月多钱那里消费水平怎样
上海浦东新区范围很大,各范围其价格也是不一样的。租房价格主要与房子地理位置、附近交通、房子面积大小、房子装修情况、房子是商品房还是老公房、房子附近生活是否便利等因素有关。同时,租房价格和你是合租还是单租有关。暂且按一套60平米一室一厅一厨一卫的老公房算,如果在陆家嘴板块,基本月租在6000+,如果在洋泾板块,月租基本在5000+,如果在金杨板块,月租基本在4000+,如果在金桥板块,月租基本在3500+,如果在高行板块,月租基本在3000+,如果在外环以外,月租基本2000+。
至于消费,也是因人而异。就按你一个人,住在高行板块计算:
吃喝:按一般的上班族,保证最低生活标准来算。
早饭8元(豆浆+馒头/包子/煎饼)
午饭20元(简单的盒饭)
晚餐20元(简单的盒饭)
一天就是48元,一个月30×48=1480元
交通:按最普遍的地铁交通计算,每次单趟6元,来回12元,一个月30×12=360元
水电煤气:上海租房,水电煤气都自掏腰包
水费:平均40元/月
电费:平均100元/月
煤气:平均30元/月
小计:40+100+30=170元
通讯费:
网费:100元/月
手机费:100元/月
小计:200元
日用品:按最低日常配置开销计算,牙刷牙膏沐浴露洗面奶等杂七杂八,每个月花200元。
一个月内,保证没有和朋友、同学、同事聚会,没有任何人情世故,没有最低生活保障后的其它额外开销。
那么,那你一个月合计:3000+1480+360+170+200+200=5410元
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