大家好，如果您还对上海闵行区城乡规划编制资质不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享上海闵行区城乡规划编制资质的知识，包括上海东滩建设集团有限公司介绍的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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上海众合地产开发有限公司介绍
上海众合地产开发有限公司是2010-12-07在上海市闵行区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于上海市闵行区沪青平公路206弄8号3幢1楼1062室。上海众合地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310112566523644C，企业法人席伯锋，目前企业处于开业状态。上海众合地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营，实业投资，资产管理，投资管理，投资咨询（除经纪），室内外装饰工程、建筑工程（工程类项目凭许可资质经营），酒店管理，自有房屋租赁，会务服务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，展览展示服务，物业服务，停车服务，机电产品，建筑材料的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为43736529万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共5857家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
上海东滩建设集团有限公司介绍
上海中汇建设集团有限公司前身也叫中汇发展有限公司，
上海中汇、中由控股是集房地产开发、建筑工程、电力工程、绿化工程、土壤修复为全产业链集团化公司；上海中汇建设集团有限公司由上海羿富建设集团有限公司和上海崇海建设发展有限公司资源整合重组而成，创始于1990年10月，是一家以房产开发、建筑施工、市政工程为核心产业集团；上海中由控股集团有限公司由上海中由电力有限公司和上海帝景园林绿化公司、上海大地土壤修复工程技术有限公司组建而成，创始于2013年，以专业经营电力配套工程、园林绿化工程、城市管道工程、土壤修复工程的集团。
集团总部位于上海市闵行区黎安路大虹桥国际，具有建筑施工总承包一级、市政公用工程施工总承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基基础工程专业承包二级、钢结构工程专业承包二级、房地产开发二级、电力工程施工总承包三级、环保工程专业承包三级等资质；现有在册员工1000多名，各类工程技术和经济管理人员600多名，其中工程高、中级技术人员350多名，拥有英国皇家特许建造学会特许建造师及全国优秀建造师多名，住建部专业注册建造师百余名。
集团公司一直奉行强强联合、合作共赢的经营方针，打造建设工程全产业链的目标；充分利用集团雄厚的工程开发和管理实力，年施工产值50多亿元，集团利用房产开发设计优势，积极推行EPC工程总承包管理，已开发项目超150万平米，已交付了如浦江永锦苑、松江新松嘉园、松江佘北家园（秀雅苑、富雅苑、茗雅苑、丽雅苑）等63万多平米；目前在建的闵行华漕社区、松江南站大型社区等EPC总承包工程近100万平米，具有雄厚的总承包施工实力。
二家集团充分利用各自领域的专业特长，发挥集团的优势互补，与上海建工集团、上海机施集团、中建八局、中铁三局、中铁五局等国企建立全方位的战略合作伙伴，合作施工了上海地铁15号线、地铁17号线、地铁18号线、南通地铁1号线、2号线、西岸传媒港、金桥保障房项目、新时代机器人厂房、宝山顾村市政等诸多项目；并独立承建了一批具有较大规模和影响的园林绿化、电力设施、城市管道等工程。
公司以精细管理造就企业品质，以诚信经营树企业形象，承建施工的工程多次荣获上海市“白玉兰优质工程”、“浦江杯优质工程”、“市优质结构工程”、“市文明工地”、“市政金奖”、“钢结构金钢奖”等奖项，其中上海徐汇滨江、外滩四平路绿化、崇明中滨路、东滩大道、浦江郊野公园等绿化工程屡获市级优秀工程项目奖。公司荣获“全国质量安全管理先进单位”、连续三年荣获“中国建筑业最具品牌价值十强企业”。
管理体系已获GB/T19001、GB/T50430、GB/T14001、GB/T18001四项管理体系整合认证。
多年来，二家集团上下艰苦创业谋发展，创建品牌树形象，奉行以质量取信业主、信誉赢得市场的原则，践行不忘本来、吸收外来、面向未来的基本方略，更好构筑集团价值观、发展观。
公司始终秉承“人才是企业的发展资本，创新是企业的生命之源”的企业内涵，以识才的慧眼、爱才的诚意、用才的胆识、容才的雅量、聚才的良方广纳贤才，为智慧赢造、生态修复领域的发展再立新功。
很厉害的建筑公司！希望我的回答让您满意！谢谢！
上海房屋拆迁补偿安置有哪些规定
导读：棚户区改造年年是攻坚战，年年都在开展工作，每个地方都在响应号召，然而很多咨询的老百姓一直说项目是棚户区改造，但是补偿只允许货币补偿，那么，我们要有疑问了，既然是棚户区改造，为什么只能是货币补偿？为什么没有产权置换？不难想象，这很明显以棚户区改造名义拆迁，进而商业开发用地。那么，到底什么是棚户区改造？棚户区改造具体流程又是什么？补偿尺度又是什么？今天征地拆迁律师团队崔鹏说一说！
一、什么是棚户区改造
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置。严格意义上讲棚户区属于政策并不是法律规定，棚户区，一般指简易房屋和年久失修房屋集中区，小区中缺少规划，导致宅院分布凌乱不均，斜路、死路、交叉路太多，房屋结构简陋，抗震、防火、防洪性很差，居住严重拥挤，配套功能差、小区环境差、道路泥泞、无任何绿化、无公共活动场地、采光通风差的集中居住地。从以上我们不难看出棚户区特点：居住容积率大、配套功能差、小区环境差、房屋年久失修。这也是我们判断我们的房屋是否属于棚户区改造的定义。
国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）指出：棚户区改造的基本原则是公益事业的定义。
二、什么是棚户区改造的具体流程
1、国有房屋
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：bjybcp
（1）广泛征求社会公众意见，经过科学论证；
（2）对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见；
（3）组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；
（4）对于征收范围内的房屋进行实地调查；
（5）房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；
（6）作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；
（7）作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案；
（8）房屋评估；
（9）被征收人签订补偿协议。
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2、集体土地上房屋
依据《土地管理法》《征用土地公告办法》及各部委最高院司法解释相结合的方式
（1）公布拟征地公告；
实施单位：区县级主管部门；内容：拟征地项目、四至范围、补偿方法、安置途径、评估机构的选择等等。
（2）入户调查
调查：土地及房屋权属、面积、地上附着物、装修等等。调查后签字确认人手一份。
（3）听证会
红线范围之内的权属人参加，并经过三分之二同意签字摁手印（报批征地批准必备手续）。
（4）收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告
内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。
（5）做出房屋拆迁安置补偿方案公告
内容：土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费、附着物补偿费、装修补偿费等事项。
（6）开听证会
内容：讨论房屋拆迁安置补偿方案，并经过三分之二同意签字摁手印上报市县区政府，并报省或者国务院备案。
（7）被拆迁人签订补偿协议。
三、棚户区改造补偿尺度
1、国有房屋
货币补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条与第二十一条的规定，棚户区改造优先原地回迁，并拆一换一，即拆你一平米还给你一平米。
2、集体土地房屋
货币补偿：
因棚户区的特点，说明集体土地房屋已纳入在城市规划区内，土地利用价值高，假如按照农村集体土地房屋拆迁：房地分开补偿的话，严重影响了我们的生活水平。并违反了国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第二款规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。因此，依据中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中规定，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。以及最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费，即宅基地补偿费。因此，房屋拆迁货币补偿参照周边类似商品房的市场价格（均价）计算。
产权置换：
参照国有土地房屋征收补偿条例原地回迁1：1。
棚户区改造是利国利民的大好事，法律制定的流程和补偿尺度是一种约束力。老百姓不懂法律不要紧，莫要盲目去任从，听之任之，及时咨询专业征地拆迁律师团队，做到心中有数。
征地拆迁律师团队崔鹏在此忠告大家：
强拆的非是房子，是你的权益和尊严；
罪恶内心没有光明，不要奢望它会善待；
补偿就在塔尖上，需要方法才能触摸；
信访就像求平安，等待老天爷的开恩；
不惧他们的违法行径，所惧我们内心的懦弱；
天下没有做不成的事，只有做不成事的人。（字字珠心）
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