上海闵行区新七宝房价(2023年七宝镇航华地区有规划吗)

大家好，如果您还对上海闵行区新七宝房价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享上海闵行区新七宝房价的知识，包括2023年七宝镇航华地区有规划吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 七宝和江桥的房子，哪个好
2. 闵行区哪些地段比较热闹繁华
3. 在上海上班，现在适合在郊区买房吗
4. 上海彭浦新村房价为什么这么便宜
5. 为什么说上海外环边杨行房价最低，但潜力最大
6. 想购入闵行区的房子，买哪交通好一些
7. 2023年七宝镇航华地区有规划吗

七宝和江桥的房子，哪个好

七宝比较成熟，但价格较贵，是上海外环外第一个房价过万的地方。如果没有经济压力，可以考虑。唯一缺点：有飞机。

江桥是最近几年发展起来的，周边环境尚可，但还不能和七宝比。治安也不好，外来人员交杂。

还有就是补充一点：地铁11号线不经过江桥，也不是过2年通，而是今年（2009年）试通车。经过江桥的是地铁13号线，估计2012年通车。

闵行区哪些地段比较热闹繁华

闵行区有很多的镇，每个镇都是一个繁华的点，说几个离市区比较近的吧，比如说金虹桥镇的，爱琴海，万象城，七宝镇的七宝老街，这些啊，还有万科都很不错

在上海上班，现在适合在郊区买房吗

魚爱大海，鸟爱兰天。候鸟南北都有家，家雀不离故土。雪莲独恋冰山，都有自己的乐园。人还是要正确评估自己为好。别看人家过的怎十年。只有适合自己的才是最好的选择。

上海彭浦新村房价为什么这么便宜

1、缺少商业环境

最近的大卖场要翻一座桥，到靠近汶水路的大润发，而综合性大商场的话，彭浦新村站往北一站有宝山万达广场，往南马戏城站有久光百货、大宁商业，彭浦新村夹在两者之间，尴里不尴尬的位置。这时候我们就要想到闵行区的七宝镇，不说老牌商场汇宝广场和七宝乐购，就单一个七宝万科，就直接把七宝的社区档次提升了一个等级。2、缺少次新房小区

整个彭浦新村社区只有一个闻喜华庭可以算是次新房小区，其余均是八九十年代的动迁房和老商品房，因此也直接导致整个社区的房价处于低水平。试想如果有几个新盘在附近开出，按照新开盘的单价来看，一定能带动附近老公房的均价。

3、无好的学校

闵行的高兴花园处于外环边，90年代的拆迁房，为何在去年的涨幅排名靠前？因为他有学区房的标签。而彭浦新村原属闸北区，原闸北区的好学校也都不在附近，因此缺失学区概念也是抑制彭浦新村房价的一个重要因素，

4、交通因素

彭浦新村虽说有轨道交通1号线，但也只有这一条线路，并且在后期已公布的规划中，没有交叉换乘线路，而1号线在早晚高峰都是出了名的挤，我有一次体验了一会，8点左右，愣是两部车挤不上去！

而南北高架有一个别名，南北停车场！所以开车的也好不到哪里去。

为什么说上海外环边杨行房价最低，但潜力最大

目前，有一种说法：沿着外环转了这么一圈，几个板块中最贵的是莘庄，其次是七宝、唐镇、外高桥、周浦、江桥、南翔、杨行。

看来，除了杨行还在坚持刚需以外，其他板块都已经向改善靠拢了。杨行房价排在末尾。但尽管这是业内的说法，但笔者仍然认为杨行潜力最大，最有逆袭的机会，房价能够慢慢和莘庄七宝看齐，理由：第一，地理位置，杨行的地理位置在北部，上海的南部比北部早发展十几年，同样的外环边的地理位置，为什么杨行房价最低，主要是杨行江杨北路以东50年没有任何发展，商业、教育、轨道交通、医疗为零，所以有地段没配套房价低，但杨行东到顾村西到淞宝，南到淞南，北可以辐射罗泾太仓崇明，位置居中，可以一个区域建设的中心地段，因此，杨行被规划成为宝山的副中心，地理位置决定了杨行成为宝山潜力最大的区域。第二，吴淞工业区的转型，有24平方公里的土地，大部分在杨行地区，其他任何一个外环边上的区域都不具备杨行这种大规模成片土地开发的条件，其他外环边上区域房价高是因为土地基本建光了，配套已经很完善了，附加值带动了这些区域的高房价，但杨行没有这些完善的配套，因此，一旦杨行成片土地开发完毕，产业人口导入后，房价必然直追这些先发区域；第三，规划优势，地铁优势。杨行的地铁优势全外环区域应当直追莘庄，因为杨行地位和莘庄地位是一样的，都是上海副中心之一，所以地铁差不多，杨行副中心区域未来周边辐射的地铁7至8条，这就是副中心的交通配置，而所有外环边上，只有杨行才有大规模成片土地可以规划建设，这种后发优势是其他区域所不具备的。第四，交通和环境的改善。集卡问题可能会在19年郊环隧道的开通，把大部分集卡赶到郊环以外，给宝山副中心建设留下一个清静之地，宝山副中心没有集卡困扰，必然成为宜居宜业之地，由于杨行副中心靠近上海邮轮港，为了宝山这个旅游门户，肯定会大力改善宝山副中心周边的环境，让全国全世界的人民一到宝山，路过宝山副中心或者游玩，就会知道上海之美……这也有利于上海成为全球卓越城市的名片！这么多优势，房价却是全上海外环边最低，确实低有低的地理，一万年太久只争朝夕，相信，杨行后发优势，会逆袭大超越大部分外环边上的区域对手！

想购入闵行区的房子，买哪交通好一些

闵行其实哪里都不错，莘庄有地铁1号线，七宝有地铁9号线10号线12号线，古美有地铁12号线，航华，龙柏有地铁10号线，老闵行有地铁15号线，浦江有地铁8号线，整个闵行通勤都不错，华漕和七宝，航华毗邻大虹桥区域，出行方便，尤其七宝配有万科广场，宝龙广场，闵行体育公园上海第三大，地段成熟，生活方便！

2023年七宝镇航华地区有规划吗

航华地区有规划

认为航华交通还是很方便的。这就像童话故事《小马过河》，住在地铁十号线站附近和中运量附近的居民，自然认为比较方便，但住在航华小区中心地带的多数人还是觉得不方便。总而言之，无论从小区布局、道路建设、房屋质量、商业网点，房价高低，均体现出典型的上海下只角特征。所以，航华地区不仅仅是上海下只角，还是上海西区下只角，更是上海七宝镇的下只角。但虽然他是下只角，但毕竟是拥有近十万人的小区，也是我居住的小区，我仍然十分喜爱他。所以，我把他称为是我们的大航华。